裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第47號民事裁定
裁判日期：民國96年03月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第47號聲請人大眾商業銀行股份有限公司
樓法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年2月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,190,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自95年2月6日起至145年2月5日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權登記在案。嗣相對人於95年2月9日分別向聲請人借款⑴1,500,000元，借款期間自95年2月9日起至115年2月9日止，借款利率按聲請人指數房貸利率加百分之1.01機動計算，並隨聲請人指數房貸利率變動而調整，且自撥款日起按240期年金法本息平均攤還，最後一期清償全部本息餘額；⑵320,000元，借款期間自95年2月9日起至115年2月9日止，借款利率按年率百分之5計付，並隨聲請人指數房貸利率變動而調整，且自調整日起，按聲請人指數房貸利率加年率百分之3.09計付，以每月為1期，共分240期，依年金法按期平均攤還。上開兩筆借款均約定如有任何一宗債務不依約清償本金，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人自95年11月9日起即未按期繳納本息，總計尚欠借款本金1,771,084元及約定之利息、違約金未為清償，按上開約定，上開借款即應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他特約事項、他項權利證明書、不動產擔保借款合約、借據及授信約定書（以上均影本）各1份、查詢單、建物登記電子謄本各1份、土地登記電子謄本3份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於96年2月5日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年3月9日
新竹簡易庭法官黃珮禎以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年3月9日
書記官江靜玲┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第47號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤│001│新竹縣│竹東鎮│竹東│竹東│83│建│││2796│25/10000││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤│002│新竹縣│竹東鎮│竹東│竹東│83-0032│建│││805│25/10000││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤│003│新竹縣│竹東鎮│竹東│竹東│83-0033│建│││5446│25/10000││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第47號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│0000○○○鎮○○○○段竹│住家用，│二層：│││││51.80│陽台、雨│6.10│平方公│全部│││││界街71巷│東小段83│鋼筋混凝│51.80││││││遮││尺││││││16號2樓│、83-003│土造，4││││││││││││││││2地號│層││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：竹東段竹東小段4249建號：664/500000，竹東段竹東小段4256建號：530/10000│└─────────────────────────────────────────────────────────────────┘