臺灣新竹地方法院98年度司拍字第69號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第69號民事裁定

裁判日期：民國98年05月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第69號聲請人丁○○聲請人庚○○聲請人己○○聲請人甲○○○
號聲請人丙○○
號聲請人戊○○( 彭周 六妹之
9號前列六人共同相對人辛○○
巷2之相對人 林俊平 即 林玉嬌 之遺產管理人
巷1弄上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：緣債務人林玉嬌、 陳榮華 於民國（下同）84年1月9日，設定最高限額新臺幣（下同）12,780,000元之抵押權，以擔保其對聲請人丁○○、庚○○、己○○、甲○○○、丙○○及戊○○（彭周六妹之繼承人）債務之清償，該抵押權之權利存續期間不定期限，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。詎債務人林玉嬌、陳榮華迄今仍未清償聲請人債務，又案外人陳榮華於設定上開抵押權後，於96年2月6日將附表所示之不動產移轉予相對人辛○○，並經地政機關辦畢移轉登記在案，而債務人林玉嬌已於94年3月22日死亡，其已知之繼承人均已向本院聲明拋棄繼承，並經台灣花蓮地院以97年度財管字第8號民事裁定，選任相對人林俊平為債務人林玉嬌之遺產管理人，是本於前開抵押權之追及效力，聲請人自得列辛○○、林俊平即林玉嬌之遺產管理人為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書6份；抵押權設定契約書、承諾書及抵押權設定契約書、土地登記謄本正本各1份；台灣花蓮地方法院97年度財管字第8號裁定暨確定證明書影本1份等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月10日新院雲民政98司拍69字第5112號函，通知相對人辛○○、林俊平即林玉嬌之遺產管理人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於98年3月18日對相對人辛○○、林俊平即林玉嬌之遺產管理人為寄存送達，並於00年0月00日生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述；另以98年5月14日新院雲民政98司拍69字第10290號函通知債務人乙○○（原債務人陳榮華之繼承人）得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年5月18日合法送達於債務人乙○○（原債務人陳榮華之繼承人），惟迄未見債務人乙○○（原債務人陳榮華之繼承人）有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年5月27日
新竹簡易庭司法事務官施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年5月27日
書記官林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：98年度司拍字第69號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│竹東鎮│鷄油林││193│建│││1,052│10000分之│││││││││││││3673││├──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┤│權利範圍：辛0000000分之1760；林玉嬌10000分之1913│├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹縣│竹東鎮│鷄油林││193-4│建│││280│10000分之│││││││││││││2397││├──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┤│權利範圍：辛0000000分之2；林玉嬌10000分之2395│├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│３│新竹縣│竹東鎮│鷄油林││194-2│建│││58│48分之2││├──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┤│權利範圍：辛○○48分之1；林玉嬌48分之1│└─────────────────────────────────────────────────────────┘