宣 示 判 決 筆 錄
101年度北簡字第15086號
原 告 周李雪桂
訴訟代理人 周世杰
被 告 陳繼瓊 原住臺北市○○區○○街○巷○號
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，於中華民國102年2月27
日言詞辯論終結，並於同年3月6日下午4時在臺北簡易庭第4法庭
公開宣示判決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及理由要領，
記載於下：
主文
被告應將坐落臺北市○○區○○段○○段000000000地號土地(權
利範圍四分之一)及其上00000-000建號即門牌號碼臺北市○○路
○段○○○號四樓建物(權利範圍全部)，臺北市松山地政事務所
民國五十八年以松山字第019710號收件，存續期間自民國五十八
年五月十九日至民國七十三年五月十九日止，登記次序0000-000
，擔保債權最高限額新臺幣柒萬元之抵押權設定登記予以塗銷。
訴訟費用新臺幣壹仟柒佰捌拾元由被告負擔。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：訴外人 何道權 於民國（下同）58年6月7日將坐落
於臺北市○○區○○段○○段000000000地號之土地(權利範
圍4分之1)及其上00000-000建號(門牌號碼臺北市○○路○段
○○○號)之第四層建物之全部(以下合稱系爭不動產)，設定登
記新台幣（以下同）7萬元之最高限額抵押權(下稱系爭抵押
權)予被告，存續期間自58年5月19日至73年5月19日止，又
訴外人何道權於68年6月16日及68年6月27日將系爭不動產出
賣予原告，並於68年7月21日及68年10月17日分別完成所有
權移轉登記，經臺北市松山地政事務所以松山字第019710號
登記在案。茲系爭抵押權原有擔保之債權其請求權自73年5
月19日起算業已逾15年，於88年5月19日止已因時效完成而
消滅，而被告並未於時效完成後5年內實行抵押權，則依民
法第767條、第881條之15規定及最高法院83年度台上字第
1055號判例，本件系爭抵押權已無任何擔保之債權存在，是
依抵押權之從屬性，原告自得請求被告塗銷系爭抵押權設定
登記等語，並聲明：如主文所示。
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳述。
三、經查，原告主張之事實，業據提出土地及建物登記謄本為證
（見本院卷第8-9頁），核屬相符，而被告對於原告主張之
事實，已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場
，亦未提出書狀爭執，本院審酌上開事證後，堪信原告之主
張為真實。
四、按民法第881條之15規定：「最高限額抵押權所擔保之債權
，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後
，五年間不實行其抵押權者，該債權不再屬於最高限額抵押
權擔保之範圍。」同法第881條之12第1項亦規定：「最高限
額抵押權所擔保之原債權，除本節另有規定外，因下列事由
之一而確定：一、約定之原債權確定期日屆至者。二、擔保
債權之範圍變更或因其他事由，致原債權不繼續發生者。..
.」又依民法物權編施行法第17條之規定，上開規定於民法
物權編修正施行前設定之最高限額抵押權，亦適用之。準此
，系爭抵押權之設定時間在上開條文修正施行前之58年6月7
日，仍有上開規定之適用。最高限額抵押權所擔保之原債權
，因約定之原債權確定日期屆至而確定，是最高限額抵押契
約定有存續期間者，如其期間業已屆滿，應認將來已確定不
再發生債權，則原擔保之存續期間內所可能發生之債權，如
已確定不存在，依抵押權之從屬性，應許抵押人請求抵押權
人塗銷抵押權設定登記。另依民法第125條規定：「請求權
，因15年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規
定。」故時效期間僅有較15年為短者，而無超過15年者，至
於民法第145條第1項係就請求權罹於時效消滅後債權人仍得
就其抵押物質物或留置物取償而為規定，民法第880條係抵
押權因除斥期間而消滅之規定，均非謂有抵押權擔保之請求
權，其時效期間較15年為長（最高法院53年臺上字第1391號
判例參照）。本件系爭抵押權所擔保之債權清償期為73年5
月19日，有上開登記謄本載明可稽，則至88年5月19日止，
其15年消滅時效即已完成，被告復未於該債權罹於時效消滅
後5年內實行其抵押權，依前開說明，該債權即不再屬於系
爭抵押權擔保之範圍，則依抵押權之從屬性，被擔保債權既
確定不存在，其抵押權即歸於消滅，原告自得請求塗銷該抵
押權設定登記。從而，原告請求如主文所示，為有理由，應
予准許。
五、本件依土地登記規則第27條第4款規定，性質上不宜宣告假
執行，爰不依同法第436條第2項適用第389條第1項第3款規
定宣告假執行，併予敘明。
六、本件訴訟費用為裁判費及公示送達登報費，金額分別為1,00
0元及780元，合計確定為1,780元。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
書記官劉曉玲
法官張明輝
以上筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年3月6日
書記官劉曉玲