臺灣臺中地方法院112年度司拍字第74號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院112年司拍字第74號民事裁定

裁判日期：民國112年04月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定112年度司拍字第74號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 簡正杉 相對人 林金柱 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人林金柱以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）①83萬元②239萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國139年6月5日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人林金柱於①②③106年6月14日④109年3月9日向聲請人借款①69萬元②99萬元③100萬元④160萬元，按月平均攤還本息。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人皆自111年12月14日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,849,051元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、借款契約書等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國112年4月13日
簡易庭司法事務官鍾若凱附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中霧峰區育德段2342,475.4310000分之85編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１70臺中市○○區○○段000地號集合住宅、鋼筋混凝土造、12層二層:97.69合計:97.69陽台:14.16全部臺中市○○區○○路000巷00號二樓共同使用部分：育德段172建號，3,923.31平方公尺，權利範圍:10000分之85其他登記事項：主要用途:防空避難室、停車場、機械室、集合住宅、梯間、水塔，建物層次突出物一層:面積124.27平方公尺、突出物二層:面積124.27平方公尺、突出物三層:面積125.39平方公尺