裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第227號民事裁定
裁判日期：民國101年07月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第227號聲請人 張連峯 相對人 楊仲信 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按普通抵押之抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，上開條文，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國97年10月1日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,000,000元。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、承兌、委任保證、票據、保證、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（四）擔保債權確定期日：無。
（五）清償日期：依照借據、透支、貼現、支票、本票、票據、墊款、保證所約定之清償日期。
（六）利息(率)：無。
（七）遲延利息(率)：按年利率百分之二十計付利息。
（八）違約金：無。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用、2.保全抵押物之費用、3.因債務不履行所生之損害賠償、4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。
（十）債務人及債務額比例： 謝俐玉 ，債務額比例:全部。嗣債務人謝俐玉分別於(1)97年9月25日向聲請人借款878,600元(2)97年10月6日向聲請人借款618,615元，(3)97年10月8日向聲請人借款567,085元，(4)97年10月16日向聲請人借款485,435元，每筆借款並分別以(1)到期日為97年10月20日之本票，(2)(3)(4)發票人為晟安機械工業有限公司之支票作為擔保兌現，詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金1,982,650元及遲延利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票、支票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、債務人謝俐玉於民國101年7月10日具狀陳報：晟安機械工業有限公司、相對人及其本人已陸續清償部分款項共1,272,215元等語。惟債務人謝俐玉對於如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在及抵押債權已屆清償期而未受清償之事實既無爭執，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是債務人謝俐玉所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由債務人謝俐玉另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年7月16日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬──┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼──┼─────┼──────┤│１│臺中│大里區│ 德芳 ││0000-0000│空白│20.21│18分之1│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼──┼─────┼──────┤│２│臺中│大里區│德芳││0000-0000│建│69.81│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴──┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１│01140-│臺中市大里區德│店舖．住房．停車│總面積:214.72│陽台:1.47│全部│││000│芳段276-1地號│空間．人行道│層次面積:│雨遮:9.02││││││鋼筋混凝土造│1層:42.48│││││├───────┤層數:005層│2層:53.48││││││臺中市大里區德│層次:1層│3層:43.18││││││芳路2段65號│2層│4層:43.18│││││││3層│5層:16.53│││││││4層│騎樓:15.87│││││││5層││││││││騎樓││││├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：無│└─────────────────────────────────────────┘