臺灣士林地方法院103年度司拍字第323號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院103年司拍字第323號民事裁定

裁判日期：民國104年01月16日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定103年度司拍字第323號聲請人 高魁志 相對人 蘇春發 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國102年9月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）30萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為122年
9月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經102年9月23日登記在案。嗣相對人於102年9月23日向聲請人借用15萬元，並簽發到期日為103年6月22日之本票一紙為證。詎相對人屆期未為清償，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，相對人雖陳稱：伊因生活所需，經報紙廣告得知陳美銀地政士事務所可以土地抵押並低利貸款解困，而親赴前開事務所成立不動產抵押及借式，雖式款金額為15萬元，但到手只有12萬元，顯為高利貸集團，而103年6月以後，病窮交加，無力支付利息，非故意拖延，而是誤入廣告陷井，有和解及協議付息意願，懇請本院協助等語。惟按民法第873條第1項規定，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，是抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力。故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至於實體上若有詐欺、錯誤等情事，於法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決，非本事件所得審酌。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年1月16日
民事庭司法事務官蕭筑云附表：不動產標示┌─────────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼─────┤│１│新北市│汐止區│茄苳腳││824│林│2,182│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴─────┘