臺灣桃園地方法院民事簡易判決 98年度壢簡字第1015號
原 告 百年大鎮社區管理委員會
法定代理人 戊○○
訴訟代理人 己○○
被 告 乙○○
丁○○
丙○○
甲○○○
庚○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國99年1月13日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告乙○○給付原告新臺幣壹拾肆萬捌仟玖佰壹拾肆元，及自民
國九十八年十一月二十日起至清償日止，按週年利率百分之五計
算之利息。
被告丁○○應給付原告新臺幣貳萬伍仟貳佰元，及自民國九十八
年十一月二十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
被告丙○○應給付原告新臺幣貳萬貳仟肆佰元，及自民國九十八
年十二月一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告甲○○○應給付原告新臺幣壹萬捌仟元，及自民國九十八年
十二月一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告庚○○應給付原告新臺幣參萬肆仟伍佰陸拾元，及自民國九
十八年十二月四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
訴訟費用由被告依如附表所示之比例負擔，餘由原告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：被告均未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告等均為百年大鎮社區公寓大廈之區分所有權
人，伊則為該社區之住戶管理委員會，依據該社區規約及公
寓大廈管理條例之規定，被告應按月繳納公共管理費，管理
費之計算方式為公寓大樓住戶管理費每月每坪繳40元，透天
住戶管理費為每月每坪24元，惟被告等自民國91年1月起至
98年9月止陸續欠繳管理費（詳如附表所示），各尚積欠如
附表所示之金額，爰依前揭規定提起本件訴訟等情。並聲明
：如主文所示。
二、被告等均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或
陳述。
三、經查，原告主張之上開事實，業據其提出與其所述相符之百
年大鎮社區住戶規約、組織報備證明、建物謄本、存證信函
、住戶收費通知單等影本附卷可稽，又被告均經相當時期受
合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出書
狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項之
規定，應視同自認，故原告主張之前揭事實，應堪信屬實。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔之費
用已逾二期或達相當金額，經定期催告仍不給付者，管理負
責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利
息，公寓大廈管理條例第21條定有明文。次按給付無確定期
限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付
，自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴而送達訴狀
，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與
催告有同一之效力，遲延之債務，以支付金錢為標的者，債
權人得請求依法定利率計算之遲延利息，應負利息之債務，
其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五，
民法第229第2項、第233條第1項、第203條分別有明文規定
。從而，原告依前揭規定求為判決如主文所示，為有理由，
應予准許。被告等積欠之管理費金額不同，依其積欠之金額
比例酌量其利害關係之比例（詳如附表所示），命被告等分
別負擔，又原告於本件言詞辯論終結後撤回部分訴訟，是除
上開被告負擔之比例外，該撤回部分之訴訟費用，依民事訴
訟法第81條第1款規定應由原告負擔，爰諭知兩造各應負擔
訴訟費用額如主文第6項所示。
五、本件係就民事訴訟法第427條適用簡易程序所為被告敗訴之
判決，依同法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執
行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第81條第1款、
第85條第1項但書。
中華民國99年1月27日
中壢簡易庭法官廣于霙
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國99年1月27日
書記官薛福山
附表
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│被告│未繳管理費之月份│積欠金額│訴訟費用負擔│
││││之比例│
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│乙○○│91年1月至98年9月│148,914元│百分之五十│
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│丁○○│96年7月至98年9月│25,200元│百分之八│
├─────┼────────┼──────┼──────┤
│丙○○│97年4月至98年9月│22,400元│百分之七│
├─────┼────────┼──────┼──────┤
│甲○○○│97年7月至98年9月│18,000元│百分之六│
├─────┼────────┼──────┼──────┤
│庚○○│97年7月至98年9月│34,560元│百分之十一│
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