臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 99年度宜簡字第194號
原 告 劉清賢
劉麗華
共 同
訴訟代理人 劉偉立 律師
複代理人 陳君漢 律師
被 告 葉 李信和 台北市○○○路○○○號13樓
李和勝
李啟勝
李美美
李安正
李富美
上列當事人間請求塗銷土地抵押權登記事件，經本院於民國100
年4月27日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落於宜蘭縣○○鄉○○段○三二三、○三二四、○三
五七、○三七四地號土地，土地他項權利部登記次序為○○○一
號，收件字號民國五四年字第○○一八九四號，登記日期為民國
五四年四月二一日，權利人為 李岫梅 ，共同擔保債權總金額為新
臺幣壹拾貳萬元，設定權利範圍為全部之抵押權以被告為權利人
辦理繼承登記，並於辦理繼承登記後予以塗銷。
訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
本件被告 葉李信 和、李和勝、李啟勝、李安正、李富美、李
美美均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各
款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：坐落於宜蘭縣○○鄉○○段0323、0324、0357及
0374地號土地（下稱系爭土地）本屬原告之被繼承人 劉振鴻
所有，劉振鴻於民國54年間向被告之被繼承人李岫梅借款，
並以系爭土地為擔保，以54年4月21日為登記日期、收件年
期為54年、字號為第001894號、存續期間為3月（即自54年
4月10日起至54年7月9日止）、清償日期為54年7月9日、擔
保債權總金額為新臺幣（下同）12萬元，權利範圍為全部之
土地抵押權（下稱系爭抵押權）設定予被告之被繼承人李岫
梅。系爭抵押權所擔保之借款，其消滅時效為15年；劉振鴻
與李岫梅約定之清償期限為54年7月9日，是迄至69年7月9日
即滿15年，該債權請求權已罹於時效。原告之被繼承人劉振
鴻於55年8月28日死亡，系爭土地由劉 張月娥 、原告2人、劉
明賢、 劉登賢 及 劉麗嬌 共同繼承，應有部分各6分之1。後劉
張月娥於90年10月11日死亡，其應有部分由原告劉清賢繼承
，因而取得應有部分6分之2，原告劉麗華、 劉明賢 、劉登賢
及劉麗嬌仍各有應有部分6分之1。李岫梅於58年11月8日死
亡，被告為其繼承人，系爭抵押權應由被告繼承。按以抵押
權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於
消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅
，民法第880條定有明文。繼承系爭抵押權之被告至遲應於
74年7月9日實行抵押權，否則抵押權即屬消滅；查李岫梅及
其繼承人即被告均未於法定期限內實行系爭抵押權，系爭抵
押權已逾除斥期間而消滅，為此提起本訴，並聲明：被告應
就系爭抵押權於辦理繼承登記後予以塗銷。
二、被告均未到場亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張被告 葉李信和 、李和勝、李啟勝、李安正、李富美
、李美美為李岫梅之繼承人，原告之被繼承人劉振鴻於54年
間向李岫梅借款，並以系爭土地為擔保，以54年4月21日為
登記日期、收件年期為54年、字號為第001894號、存續期間
為3月（即自54年4月10日起至54年7月9日止）、清償日期為
54年7月9日、擔保債權總金額為12萬元，權利範圍為全部之
系爭抵押權設定予李岫梅，李岫梅於58年11月8日死亡，被
告等尚未就系爭抵押權辦理繼承登記之事實，業據提出系爭
土地之土地登記謄本、李岫梅之繼承系統表、除戶戶籍謄本
、被告之戶籍謄本為證，堪信屬實。
四、按以抵押權擔保之請求權雖經時效消滅，債權人仍得就其抵
押物取償，固為民法第145條第1項所明定，惟抵押權人於消
滅時效完成後，如長期不實行其抵押權，不免將使權利狀態
永不確定，有害於抵押人之利益，為維持社會交易秩序，故
民法第880條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因
時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實
行其抵押權者，其抵押權消滅。」經查，本件抵押債權之清
償日期為54年7月9日，已如前述，被告復未爭執有時效中斷
之事由存在，則系爭借款返還請求權應已於69年7月8日，因
逾15年未行使而時效消滅。被告於消滅時效完成後，至遲應
於74年7月8日實行抵押權，被告亦未抗辯曾向執行法院聲請
強制執行拍賣系爭抵押土地或主張並舉證曾於他債權人對系
爭土地聲請強制執行時聲明參與分配，則依前開之說明，系
爭抵押權消滅，原告應得請求被告塗銷系爭抵押權之設定登
記。
五、按因繼承於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處
分其物權，民法第759條定有明文。本件系爭抵押權已消滅
，惟於消滅前，抵押權人李岫梅之繼承人即被告已繼承系爭
抵押權而為抵押權人，自應就該抵押權先辦理繼承登記，始
得准許為塗銷抵押權登記。因此，原告請求被告應就系爭抵
押權於辦理繼承登記後，將系爭抵押權登記予以塗銷，為有
理由，應予准許。
叁、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。
中華民國100年5月5日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官郭淑珍
上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀。
同時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後10日內補具上訴理由書（均須按他造人數之人數附
繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年5月5日
書記官廖穎穗