板橋簡易庭108年度板簡字第178號民事裁定

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定　108年度板簡字第178號
原　　　告　 陳美雪
上列原告與被告 蘇明仕 間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如
下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內，查報足資認定訴訟標的價額之資
料，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，按系爭訴訟標
的價額補繳裁判費，逾期不補正，即駁回原告之訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法
院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴
訟法第249條第1項第6款定有明文。又核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項亦有
規定。
二、又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不
併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1至3項及第77條之2第
2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得
單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交
還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟
標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最高法
院92年度台抗字第659號、99年度台抗字第275號裁定可資參
照。
三、本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○路○○○
巷○弄○○號樓房屋（下稱系爭房屋）返還予原告；另請求被
告應自民國107年7月1日起至遷讓止，按月賠償新臺幣（下
同）12,000元。揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應僅以請
求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於
其附帶請求租金、相當於租金之不當得利部分，亦不併算其
價額。故原告應於收受本裁定10日內，提出足供認定系爭房
屋交易價額之資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交
價格、實價登錄交易價格等，至稅捐機關之課稅現值難認
係房屋之交易價額，不得以之作為訴訟標的價額），並依民
事訴訟法第77條之13所定費率計算訴訟標的價額補繳裁判費
，爰定期命原告補正如主文所示，逾期不補正，即駁回原告
之訴。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國108年1月28日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中華民國108年1月28日
書記官陳嬿如