臺灣臺中地方法院簡易民事判決 108年度中簡字第2652號
原 告 劉珈伶
訴訟代理人 胡達仁 律師
被 告 福達建設有限公司
法定代理人 梁玉珠
上列當事人間塗銷抵押權事件，本院於民國108年10月17日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告於原告所有、如附表所示不動產上之抵押權設定應予塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算；
解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散，公司法第24
條、第25條分別定有明文。又公司之解散，固為法律上人格
消滅之原因，但公司經解散後，其法人人格並非即告消滅，
必須經清算程式，處理其未了事務後，始歸消滅（最高法院
85年度臺上字第2495號刑事判決意旨參照）。又（有限）公
司之清算，以全體股東為清算人；公司之清算人，在執行職
務範圍內，亦為公司負責人，公司法第113條準用同法第79
條、第8條第2項分別定有明文。本件原告固於民國108年8月
28日起訴請求被告就系爭不動產塗銷抵押權登記，惟被告業
經主管機關臺中市政府於93年12月1日以經授中字第0933312
2180號函准解散登記乙節，有有限公司變更登記資料查詢在
卷為憑（見本院卷第71-73頁），則依前揭法條規定及最高
法院民事裁判意旨，被告既經解散登記，即應進入清算程式
，而被告之股東梁玉珠已向本院民事庭呈報就任為清算人，
有本院職權向民事科、非訟中心查詢之資料在卷可稽（見本
院卷第119-127頁），並有本院94年度司字第33號呈報算人
事件卷宗可佐，足見被告公司目前仍在清算程序中，且已選
任梁玉珠為清算人。因公司清算人在執行清算職務範圍內，
視為公司負責人，故原告以梁玉珠為被告公司法定代理人，
即無不合，應予准許。
貳、實體部分：
一、原告主張：
如附表所示臺中市○○區○○段○○○○號土地（權利範圍100
000分之730）及臺中市○○區○○段○○○○○號建物（即門牌
臺中市○○區○○○路○段○○號8樓之1）不動產（下稱系爭
不動產），為其於89年11月28日向被告所購買，買賣價金33
5萬元，並由原告以系爭不動產設定抵押向臺灣銀行貸款，
惟因原告向臺灣銀行貸款金額不足給付買賣價金，故嗣兩造
約定由原告以系爭不動產設定第二順位抵押權予被告（下稱
系爭抵押權），擔保債權金額為24萬元，兩造另約定清償期
共24期，由原告每期無息清償被告1萬元。其後，原告已清
償被告24萬元，並由被告開立發票為證，兩造間已無任何債
務存在，系爭抵押權因此失其附麗，被告竟未將系爭抵押權
塗銷，原告因而依據民法第767條、最高法院107年度台上字
第1031號民事判決意旨提起本件訴訟。並聲明：如主文所示
。
二、被告則以：對於本案原告之請求沒有意見等語，資為抗辯。
三、得心證之理由：
（一）原告主張之前揭事實，有系爭不動產登記謄本、經濟部函
文、不動產買賣契約書、同意書、他項權利證明書、抵押
權設定契約書、被告開立之發票、有限公司變更登記表、
個人戶籍資料影本等件附卷可稽（見本院卷第27、33-65
、71、73、83頁）；並經本院職權調取本院94年度司字第
33號呈報清算人事件卷宗，核閱無誤；被告亦不爭執（見
本院卷第117、118頁），堪認屬實。
（二）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
；對於妨害其所有權者，得請求除去之；有妨害其所有權
之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。復
按債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同
時消滅，民法第307條亦有明定。查原告為系爭不動產之
所有權人，系爭抵押權所擔保之債權既經清償完畢而不存
在，揆諸前揭說明，系爭抵押權即歸於消滅。從而，原告
依民法第767條規定，訴請被告塗銷系爭抵押權登記，即
於法有據，應予准許，爰判決如主文第1項所示。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及所提證據，
經審酌後，核與判決結果無影響，爰不逐一論列，併此敘明
。
五、按命債務人為一定之意思表示之判決確定或其他與確定判決
有同一效力之執行名義成立者，視為自其確定或成立時，債
務人已為意思表示，強制執行法第130條第1項定有明文。查
本件判決雖係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟
程序，所為被告敗訴判決，然本件判決主文第1項係判命被
告應將系爭抵押權登記予以塗銷，依前揭規定，必待確定後
始生擬制被告已為意思表示之效力，自無依民事訴訟法第38
9條第1項第3款規定依職權宣告假執行之餘地，附此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第78條。
中華民國108年11月12日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林秉暉
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年11月12日
書記官劉家汝
附表：系爭不動產（所有權人：劉珈伶）
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│編號│不動產標示│面積│權利範圍│債務人及│
│││││債務額比│
│││││例│
├──┼──────┼─────┼─────┼────┤
│1│坐落臺中市北│1,443平方│100000分之│劉珈伶│
○○○區○○段19│公尺│730││
││9地號土地││││
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│2│坐落臺中市北│層次面積：│1分之1│劉珈伶│
○○○區○○段│70.19平方│││
││3516建號即門│公尺│││
││牌號碼為臺中│陽台：│││
││市北屯區 梅川 │11.86平方│││
││東路4段26號│公尺│││
││8樓之1建物│雨遮：│││
│││0.63平方公│││
│││尺│││
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│抵押權設定內容：│
│一、設定時間：民國89年1月29日。│
│二、擔保債務總金額：新臺幣24萬元。│
│三、證明書字號：090中正他字第002188號│
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