臺灣臺中地方法院103年度司拍字第416號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第416號民事裁定

裁判日期：民國103年11月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第416號聲請人 范秀美 代理人 黃士昌 相對人 朱欽城 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國102年6月19日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,000,000元。
（四）清償日期：自民國102年9月13日。
（五）擔保債權種類及範圍：102年6月14日之借款。
（六）利息(率)：按年利率百分之五計算利息。
（七）遲延利息(率)：按年利率百分之二十計算利息。
（八）違約金：按每佰元月息百分之三計算違約金。
（九）其他擔保範圍約定：1.債務不履行之賠償金新台幣叁拾萬元整。2.取得執行名義之費用。3.保全抵押物之費用。4.因債務不履行而發生之損害賠償。5.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。
（十）債務人及債務額比例：朱欽城，債務額比例：全部。
（十一）流抵約定:債權已屆清償期，而未受清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人（即權利人）所有。
嗣債務人朱欽城於民國102年6月14日向聲請人借款1,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國102年9月13日，應按月繳納本息。詎債務人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年11月20日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大甲區│奉化││272│建│178.91│1分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘