臺灣士林地方法院民事簡易判決
108年度士簡字第104號
原 告 海天溫泉社區管理委員會
法定代理人 胡家豪
訴訟代理人 詹明國
被 告 劉邦煜
上列當事人間108年度士簡字第104號請求給付管理費事件，於中
華民國108年2月20日言詞辯論終結，本院判決如下︰
主文
被告應給付原告新台幣壹拾參萬貳仟捌佰貳拾陸元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告於執行標的物拍定、變賣或物之
交付前，以新台幣壹拾參萬貳仟捌佰貳拾陸元預供擔保，或將請
求標的物提存後，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張被告為門牌號碼新北市○○區○○○街○○巷○○號4
樓房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，為原告社區之區分所
有權人，依社區規約之規定，系爭房屋面積合計37.7坪，被
告每月應繳納之管理費為新台幣（下同）2,639元、公共電
費民國106年6月前每月565元，106年7月起每月400元、平
面車位管理費每月350元、機械車位管理費每月480元。詎被
告自105年5月起至107年9月止，總計積欠管理費共120,751
元迄未清償，另依規約收取百分之10之遲延利息12,075元，
合計共132,826元，經原告多次催繳均不置理等語。並聲明
：被告應給付原告132,826元。
三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之積欠管理
費明細表、存證信函暨掛號郵件收件回執、社區規約、建物
登記第一類謄本、建物登記第三類謄本、新北市淡水區公所
107年8月7日新北淡工字第0000000000號函、海天溫泉社區
第十屆第二次區分所有權人會議紀錄等證據資料為證。被告
經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提
出書狀答辯以供本院斟酌，本院審酌原告所提證據，堪認其
主張為真實。
四、從而，原告依公寓大廈管理條例及社區規約之規定，請求被
告給付132,826元，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權
宣告假執行。並依同法第392條第2項、第3項規定，依職權
宣告被告於執行標的物拍定、變賣前預供擔保，得免為假執
行。
中華民國108年2月27日
士林簡易庭法官張嘉芬
上列正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併
繳納上訴審裁判費。
中華民國108年2月27日
書記官高郁婷