裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第356號民事裁定
裁判日期：民國96年08月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第356號聲請人美商花旗銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○
樓(戶上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）83年7月1日，以其所有之不動產，設定新臺幣（下同）3,360,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自83年6月28日起至113年6月27日止共30年，為擔保相對人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、透支、信用卡消費款、債務承擔、不當得利、損害賠償等一切債務之清償，並登記在案。嗣相對人於83年5月20日與聲請人簽立房屋抵押借款暨擔保透支/自由年貸貸約定書，並於95年7月15日另簽訂房屋抵押借款暨擔保透支/自由年貸/活用綜合型房屋借款增補合約，向相對人借款2,780,000元，利息依借款增補合約之約定，借款利率按本借款之指標利率加百分之2.23計算，，如未依約繳款，即喪失期限利益借款，所有債務視為全部到期，應一次全數清償，且除應給付遲延利息外，逾期在六個月以內者，按上開利率百分之十，超過六個月部分，按上開利率百分之二十加計違約金。詎相對人96年3月1日起即未依約繳款，尚有本金2,652,714元未為清償，依兩造約定書之約定，本件借款應視為全部到期，相對人應將所欠借款全部清償，惟屢經催討仍置之不理，為此聲請人以相對人所有如附表所示之不動產聲請拍賣，以資受償等語，並提出房屋抵押借款暨擔保透支/自由年貸貸款約定書影本、增補合約影本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書及其他約定事項影本、擔保透支約定書、土地及建物登記謄本、欠款記錄及繳款記錄影本各乙份為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年7月3日新院雲民倫96拍356字第13871號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四第一項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國96年8月31日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年8月31日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第356號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹市││自由││500│建││19│5│10000分之93││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹市││自由││500-3│建││2│71│10000分之93││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第356號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│六│七│八││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│2│新竹市光華二│自由段│商業用、│5│││││││││││5│平台│1│平│全部│共用部│││4│街81巷10弄51│500地號│鋼筋混凝│7│││││││││││7││3│方││分：自│││9│號││土造、8│.│││││││││││.││.│公││由段│││1│││層│1│││││││││││1││5│尺││2553建││││││││││││││││││││3│││號，37│││││││││││││││││││││││75.38│││││││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││││││尺，權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：1000│││││││││││││││││││││││0分之│││││││││││││││││││││││125│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘