臺南簡易庭108年度南簡字第834號民事判決

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決　108年度南簡字第834號
原　　　告　 張杰英
被　　　告　 張明哲
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國108年10月28日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾壹萬柒仟貳佰參拾伍元，及自民國一
百零八年八月七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
訴訟費用新臺幣壹仟貳佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：門牌號碼臺南市○○區○○路0段000巷0
號4樓之2房屋（下稱系爭房屋）為原告所有，原告之父張
東極前與被告簽訂房屋租賃契約書（下稱原租約），約定由
張東極 將系爭房屋出租予被告使用，每月租金為新臺幣（下
同）7,500元，冷氣電費另外計算，嗣張東極於民國105年
2月24日死亡後，原告與被告另行約定由被告按原租約內容
繼續向原告承租系爭房屋。詎被告於106年7月16日起至10
8年5月20日止，共計22月期間，僅於106年9月16日、同
年10月16日、同年11月16日、同年12月16日分別繳交15,000
元、7,500元、12,000元、7,500元租金予原告，尚積欠租
金123,000元及電費4,235元，扣除被告所繳押租金10,000
元，共計積欠117,235元款項未給付，爰依兩造間之租賃契
約請求被告給付積欠之租金及電費等語。並聲明：如主文第
1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳
述。
四、原告主張之上揭事實，業據其提出原租約、戶籍謄本、建物
登記第一類謄本及電表照片等件為證（見南司簡調字卷第13
至25頁；本院卷第23、35、49頁）。被告未於言詞辯論期日
到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，本院依上開調查證據
之結果，堪信原告之主張為真實。從而，原告依租賃契約，
請求被告給付117,235元，及自起訴狀繕本送達翌日即108
年8月7日（本件起訴狀繕本係以公示送達之方式送達被告
，於108年7月17日張貼於司法院網站，經20日發生效力；
見本院卷第19至23頁）起至清償日止，按週年利率百分之五
計算之利息，亦屬有據。
五、末按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，
應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條、第87條第
1項分別定有明文。經核本件訴訟費用額確定為1,220元（
即第一審裁判費），應由敗訴之被告負擔。
六、本判決係就民事訴訟法第427條第1項所定適用簡易程序所
為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，
應依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第87條第1項。
中華民國108年11月11日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官潘明彥
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（須附繕本）。如委任律師提起上訴，應一併繳納上訴審
裁判費。
中華民國108年11月11日
書記官鄭梅君