高雄簡易庭105年度雄簡字第478號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　105年度雄簡字第478號
原　　　告　 吳宓晃
被　　　告　 莊朝榮
訴訟代理人　 莊茱欐 即 莊亞蓁
上列當事人間請求排除侵害等事件，本院於民國106年4月19日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將所搭建占用原告共有之高雄市○鎮區○○段○○○○○
○號土地上，如附圖編號A所示花圃、水泥平台等（面積一點四
五平方公尺）、編號B所示窗台、雨遮（面積零點四六平方公尺
）、編號C所示窗台、雨遮（面積零點五平方公尺）、編號D所
示窗台、雨遮（面積零點三五平方公尺）、編號E所示水泥階梯
、雨遮（面積零點二五平方公尺）、編號F所示雨遮（第三層，
面積一點一三平方公尺）、編號G所示窗台、雨遮（第五層，面
積零點二五平方公尺）等地上物拆除，並將上開占用土地騰空返
還原告及全體共有人。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：原告係高雄市○鎮區○○段○○○○○○號土地（
面積333平方公尺，下稱系爭土地）共有人，被告則為與系
爭土地相鄰之高雄市○鎮區○○段○○○○○○號土地及坐落
其上同段1201建號建物即門牌號碼高雄市○鎮區○○街○○○
號房屋（下稱系爭房屋）所有人。詎被告未得原告及系爭土
地其他共有人同意，逕自在系爭房屋與系爭土地相鄰處，設
置如附圖編號A所示花圃、水泥平台等（面積1.45平方公尺
）、編號B所示窗台、雨遮（面積0.46平方公尺）、編號C
所示窗台、雨遮（面積0.5平方公尺）、編號D所示窗台、
雨遮（面積0.35平方公尺）、編號E所示水泥階梯、雨遮（
面積0.25平方公尺）、編號F所示雨遮（第三層，面積1.13
平方公尺）、編號G所示窗台、雨遮（第五層，面積0.25平
方公尺）等地上物（下合稱系爭地上物），以此方式占用如
前揭面積之部分系爭土地，原告自得請求被告拆除其越界所
建之系爭地上物，並將所占用之系爭土地返還原告及全體共
有人等語。為此，爰依民法第767條第1項前段、中段及民
法第821條規定，提起本件訴訟。並聲明：如主文第1項所
示。
二、被告則以：若系爭地上物確有占用系爭土地，願將之拆除並
返還所占用之系爭土地，但其土地亦有遭原告及其他共有人
占用部分，希望將來原告方面亦能比照處理等語，資為抗辯
。
三、本院得心證之理由：
㈠按民法第796條所定鄰地所有人之忍受義務，係為土地所有
人所建房屋之整體，有一部分逾越疆界，若予拆除，勢將損
及全部建築物之經濟價值而設。苟屬非房屋構成部分，則鄰
地所有人請求拆除，原無礙於所建房屋之整體，如有越界建
築，不論鄰地所有人是否知情而不即提出異議，或是否占地
無幾，鄰地所有人均無容忍之義務，自無上開條文適用（最
高法院59年台上字第1799號、62年台上字第1112號、67年台
上字第800號判例要旨參照）。查系爭房屋於75年9月13日
建築完成，被告於75年11月24日以買賣為原因登記為所有權
人，有系爭房屋建物謄本在卷可稽（見本院卷第45、46頁）
，而系爭地上物係利用系爭房屋本體延伸搭建，有原告提出
之房屋現況照片及本院勘驗筆錄可據（見本院卷第15至18頁
、第73至74頁），堪認縱將系爭地上物拆除，亦不影響系爭
房屋之完整性，故無論原告於增建當時是否知情並提出異議
，均無民法第796條規定之適用，先予敘明。
㈡次按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
。對於妨害其所有權者，得請求除去之；各共有人對於第三
人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物
之請求，僅得為共有人全體之利益為之。民法第767條第1
項前段、中段、第821條分別定有明文。經查，原告為系爭
土地之共有人，而被告所設系爭地上物有占用系爭土地等情
，為兩造所不爭執，除有系爭土地登記謄本可憑（本院卷第
9頁至第14頁），並經本院會同兩造及高雄市前鎮地政事務
所人員勘驗測量無訛，製有勘驗筆錄及高雄市前鎮地政事務
所105年11月24日高市地鎮測字第10570952900號函暨所附
複丈成果圖（即本判決附圖）在卷可考（本院卷第73頁、第
74頁、第117頁、第118頁），堪信為真實。是以，原告主
張被告所有之系爭地上物無權占用系爭土地，應屬有據。從
而，原告基於系爭土地共有人之地位，依民法第767第1項
中段、前段、第821條規定，請求被告將上開占用之系爭地
上物拆除，並將系爭土地返還原告及全體共有人，於法有據
，應予准許。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段、中段、第821
條規定，請求被告拆除系爭地上物並將上開占用土地騰空返
還原告及全體共有人，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣
告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國106年4月28日
高雄簡易庭法官蔣志宗
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，同
時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後十日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附繕
本）。
中華民國106年4月28日
書記官許雅惠