裁判字號：臺灣彰化地方法院108年司拍字第135號民事裁定
裁判日期：民國108年09月19日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定108年度司拍字第135號聲請人 張惠恩 相對人 蕭宏裕 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國103年8月28日向聲請人借款220萬元，約定103年11月27日清償，逾期按每百元日息壹角計付違約金，並以其所有如附表所示之不動產設定新台幣（下同）240萬元之普通抵押權予聲請人，經登記在案。詎屆至清償期，相對人未依約清償，尚欠本金220萬元等，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票2紙、支票1紙、收款憑據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。又本件聲請人提出相對人於103年9月1日、103年11月4日所簽發之面額150萬、50萬元之本票2紙及104年4月4日所簽發之面額20萬元支票1紙作為債權證明文件，然本件抵押權登記之擔保債權種類及範圍已載明為「民國103年8月28日發生之金錢借貸」，而上開本票、支票之簽發日期及金額，顯與登記之擔保債權種類及範圍、擔保債權總金額不符，自形式以觀，雖尚難認上開本票、支票所載債權，確在本件抵押權擔保範圍內，惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。而本件聲請人依其提出之其他文件記載，已足證明抵押權所擔保之債權業已屆期未獲清償，其聲請仍應准許，附此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年9月19日
簡易庭司法事務官楊泓銘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)108年度司拍字第135號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│二水鄉│ 裕民 ││0000-0000││00│01│31.04│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│二水鄉│裕民││0000-0000││00│04│01.50│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)108年度司拍字第135號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│00050-│彰化縣二水鄉員│彰化縣二水鄉裕│鋼筋混凝土加強│1層：157.57；2層：36.0││全部││││000│集路3段421號│民段0000-0000│磚造2層樓房住│6；合計：193.63││││││││地號│工用│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│002│00092-│彰化縣二水鄉員│彰化縣二水鄉裕│鋼筋混凝土造3│1層：60.45；2層：70.45││全部││││000│集路3段476號│民段0000-0000│層樓房，住家用│；3層：70.45；騎樓：9.││││││││地號││45；合計：210.80││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘