臺灣嘉義地方法院民事判決 100年度朴簡字第139號
原 告 施幸通
被 告 羅瑞芬
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國100年11月30日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應自門牌號碼嘉義縣朴子市市○路○巷○號五樓之三之房屋
遷出，將房屋騰空交還原告。
被告應給付原告新臺幣肆萬陸仟柒佰伍拾捌元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一
造辯論而為判決。
二、原告主張：被告自民國99年8月1日起承租原告所有門牌號碼
為嘉義縣朴子市市○路○巷○號5樓之3房屋（下稱系爭房屋）
，並簽訂房屋租賃契約（下稱系爭契約），約定租賃期限至
100年8月止，按月給付租金新臺幣（下同）6,000元，詎被
告自100年4月起至9月止未給付租金36,000元、100年5、7月
水電費10,758元，共計46,758元。後伊以存證信函向被告終
止系爭契約並遷出系爭房屋，被告仍置之不理，爰依系爭契
約約定之法律關係，訴請被告如數給付並遷讓房屋，並聲明
：(一)被告應將系爭房屋騰空遷讓返還原告。(二)被告應給
付原告4萬6,758元。被告經合法送達，無正當理由未到庭，
亦未提出任何聲明或陳述。
三、得心證之理由：原告主張兩造成立系爭契約，被告未給付租
金、水電費，亦未遷出等情，業據原告提出房屋租賃契約書
及花蓮中華路郵局存證信函第168號在卷可佐，而被告經合
法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出準備書狀爭執，
依法應視同自認，堪認原告上開主張為真實。從而，原告本
於租賃契約之法律關係請求被告將系爭房屋遷讓交還原告及
給付未付之房租、水電費，自屬有理，應予准許。
四、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款所定之簡易訴訟事
件所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定
，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國100年12月14日
臺灣嘉義地方法院朴子簡易庭
法官蕭奕弘
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之
上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
中華民國100年12月20日
書記官李文政