裁判字號：臺灣臺中地方法院89年訴字第2954號民事判決
裁判日期：民國90年10月05日
裁判案由：分割共有物
臺灣臺中地方法院民事判決八十九年度訴字第二九五四號
原告地○○被告丑○○
酉○○午○○Ｋ○○宙○○Ｐ○○Ｉ○○Ｎ○○亥○○申○○辰○○寅○○子○○
ａ○Ｔ○○Ｕ○○Ｆ○○Ｇ○○Ｅ○○未○○Ｒ○○玄○○癸○○Ｌ○○巳○○Ｂ○○Ｃ○○Ｓ○○黃○○Ａ○○Ｄ○○辛○○訴訟代理人戊○○被告庚○○
壬○○○己○○Ｑ○○Ｍ○○Ｈ○○ｃ○○甲○○○乙○○○Ｚ○○○Ｏ○○卯○○戌○○天○○Ｘ○○Ｙ○○Ｗ○○Ｖ○○Ｊ○○宇○○ 陳煇煌 丁○○丙○○ｂ○○右當事人間分割共有物事件，本院判決如左：
主文兩造共有坐落台中縣○○鄉○○段○○○○號、地目建、面積四千六百五十八平方公尺；同地段三十二之二地號、地目建、面積四千五百一十九平方公尺；及同地段三十二之三地號、地目建、面積三百九十九平方公尺土地。分割如附圖所示，編號甲部分面積二七五平方公尺分歸原告取得；編號乙１至乙１０部分分歸附表所示一所示被告，均按附表一所示應有部分保持共有；編號丙１部分面積一一二平方公尺、丙２部分面積一一六平方公尺由被告Ｘ○○、Ｍ○○各按五分之三、五分之二之應有部分保持共有；丁１至丁２部分，均按附表二所示應有部分保持共有。
訴訟費用各按如附表二所示之應有部分負擔。
事實
甲、原告方面：
一、聲明：如主文第一項所示。
二、陳述：
（一）兩造係坐落台中縣○○鄉○○段三二、三二之一、三二之二及三二之五地號四筆土地之共有人，其等計五十七人，就該四筆土地之持分均相同。其鄰地有地號三四、三四之一、三四之二及三四之三等四筆土地，除原告陳長助及被告玄○○、癸○○、Ｌ○○、壬○○○及己○○等六人外於鄰地無持分外，其餘五十一名被告均有持分。上開鄰地之所有權計有五十二名共有人，即另加訴外人 陳銀發 一名。
（二）兩造為求共有土地上之建物，能符合經濟效益及符合建築法之規定，數十年以來，兩造均按其等各自持有上開八筆土地之面積，集中於某一筆土地上，俾於建物使用。兩造自民國八十八年十月十六日起，雖經多次協調，但均未能達成協議分割之目的，為求共有土地得以順利分割，兩造協議將同地段三二、三二之二及三二之五地號三筆共有土地（下稱系爭共有土地）合併分割，並繼續保持共有。嗣後再依據共有持分比例，進行細部分割。
三、證據：提出戶籍謄本五十六件、土地謄本四件、同意分割書一件、通知書影本四件、簽到簿影本一件及存證信函影本一件為證。
乙、被告子○○、癸○○、辛○○、庚○○、己○○、Ｍ○○及Ｘ○○方面：
一、聲明：駁回原告之訴。
二、陳述：被告辛○○分配之道路太多，其分配持分比分割前少，其餘到場被告同意原告提出之分割方案。
丙、被告寅○○、玄○○、黃○○、Ｑ○○、甲○○○、乙○○○、Ｚ○○○方面未於最後言詞辦論期日到場，據其前到場聲明及陳述略稱：
一、聲明：駁回原告之訴。
二、不同意原告所提之分割方案。
丁、被告Ｉ○○、Ｎ○○、辰○○、Ｆ○○、Ｇ○○、Ｅ○○、玄○○、ｃ○○及Ｙ○○方面未於最後言詞辦論期日到場，據其前到場聲明及陳述略稱：
一、聲明：駁回原告之訴。
二、同意原告所提之分割方案。
戊、其餘被告方面，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
己、本院依職權勘驗現場，並囑託台中縣清水地政事務所派員會同測量系爭共有土地位置、面積，製有勘驗筆錄及複丈成果圖附卷。
理由
一、除被告子○○、癸○○、辛○○、庚○○、己○○、Ｍ○○及Ｘ○○外，其餘被告均受合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張系爭共有土地為兩造共有，其等應有部分均相同，雖有大部分之共有人達成分割協議，惟全體共有人間無法達成協議分割及未訂立不分割契約等事實，業據其提出土地登記謄本、同意分割書、通知書、簽到簿及存證信函等件為證，復為被告所不爭執，自堪信為真實。
三、按各共有人得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第八百二十三條第一項定有明文。又分割共有物之訴，係就同一共有關係之共有物，予以分割，使共有人各就共有物之一部分單獨取得所有權之形成訴訟。故數共有物，除依其性質及其共有人與應有部分均相同，並經共有人全體同意者，得為合併分割（參照最高法院八十五台上字第二五九五號判決）。經查：系爭土地為耕地，依其使用目的無不能分割之情事，兩造間又未訂有不分割契約，兩造共有系爭共有土地，其等應有部分均相同，既如前述，且共有人全體均同意分割，揆諸前揭說明，自得為合併分割。
四、次按分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係，最高法院六十九年台上字第一八三一號著有判例。是共有物之分割，除將全部共有物按共有人應有部分為原物分割，使各共有人就歸屬於其自己之共有部份，成為單獨所有外，若依當事人協議或一部共有人要求，將共有物之全部或一部，仍維持一部共有人之共有關係，並非法所不許。次查：原告主張除被告Ｘ○○、Ｍ○○外，其餘被告同意就如附圖所示，編號乙１至乙１０部分，按附表一所示比例保持共有，被告Ｘ○○、Ｍ○○各按五分之三、五分之二之比例保持共有；編號丁１至丁２部分，按附表二所示比例保持共有，有原告提出之同意分割書為證，復為被告所不爭執，依據前開說明，本院依兩造之協議，將共有物之一部，仍維持一部共有人之共有關係，於法有據。
五、綜上所論，本院參諸系爭共有土地上之建物之使用情狀、兩造意願及應有部分、系爭共有土地之形狀及通行道路等情狀，認原告依據共有物之法律關係，請求分割系爭共有土地，即屬正當，爰分割如主文第一項所示。
六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第八十一條第一款、第七十八條，判決如主文。
中華民國九十年十月五日
臺灣臺中地方法院民事第一庭~B法官林洲富右為正本係照原本作成如不服本判決，應於判決送達後二十日內，向本院提出上訴狀。
中華民國九十年十月五日~B法院書記官~FO
┌────────────────┐│附表一：合併分割後持分比例│├───┬─────┬──────┤│編號│被告│應有部分│├───┼─────┼──────┤│一│丑○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│二│酉○○│660/15972│├───┼─────┼──────┤│三│午○○│99/15972│├───┼─────┼──────┤│四│Ｋ○○│99/15972│├───┼─────┼──────┤│五│宙○○│99/15972│├───┼─────┼──────┤│六│Ｐ○○│1056/15972│├───┼─────┼──────┤│七│Ｉ○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│八│Ｎ○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│九│亥○○│198/15972│├───┼─────┼──────┤│十│申○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│十一│辰○○│132/15972│├───┼─────┼──────┤│十二│寅○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│十三│子○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│十四│ａ○│792/15972│├───┼─────┼──────┤│十五│Ｔ○○│462/15972│├───┼─────┼──────┤│十六│Ｕ○○│132/15972│├───┼─────┼──────┤│十七│Ｆ○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│十八│Ｇ○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│十九│Ｅ○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│二十│未○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│二一│Ｒ○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│二二│玄○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│二三│癸○○│132/15972│├───┼─────┼──────┤│二四│Ｌ○○│132/15972│├───┼─────┼──────┤│二五│巳○○│99/15972│├───┼─────┼──────┤│二六│Ｂ○○│99/15972│├───┼─────┼──────┤│二七│Ｃ○○│99/15972│├───┼─────┼──────┤│二八│Ｓ○○│99/15972│├───┼─────┼──────┤│二九│黃○○│99/31944│├───┼─────┼──────┤│三十│Ａ○○│99/31944│├───┼─────┼──────┤│三一│Ｄ○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│三二│辛○○│704/15972│├───┼─────┼──────┤│三三│庚○○│704/15972│├───┼─────┼──────┤│三四│壬○○○│88/15972│├───┼─────┼──────┤│三五│己○○│88/15972│├───┼─────┼──────┤│三六│Ｑ○○│1188/15972│├───┼─────┼──────┤│三七│Ｈ○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│三八│ｃ○○│792/79860│├───┼─────┼──────┤│三九│甲○○○│792/79860│├───┼─────┼──────┤│四十│乙○○○│792/79860│├───┼─────┼──────┤│四一│Ｚ○○○│792/79860│├───┼─────┼──────┤│四二│Ｏ○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│四三│卯○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│四四│戌○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│四五│天○○│264/15972│├───┼─────┼──────┤│四六│Ｙ○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│四七│Ｗ○○│198/15972│├───┼─────┼──────┤│四八│Ｖ○○│594/15972│├───┼─────┼──────┤│四九│Ｊ○○│132/15972│├───┼─────┼──────┤│五十│宇○○│132/15972│├───┼─────┼──────┤│五一│陳煇煌│132/15972│├───┼─────┼──────┤│五二│丁○○│396/15972│├───┼─────┼──────┤│五三│丙○○│132/15972│├───┼─────┼──────┤│五四│ｂ○○│792/79860│└───┴─────┴──────┘┌─────────────────┐│附表二：合併分割前持分比例│├────┬────┬───────┤│編號│當事人│應有部分│├────┼────┼───────┤│一│地○○│6/132│├────┼────┼───────┤│二│丑○○│3/132│├────┼────┼───────┤│三│酉○○│5/132│├────┼────┼───────┤│四│午○○│1/176│├────┼────┼───────┤│五│Ｋ○○│1/176│├────┼────┼───────┤│六│宙○○│1/176│├────┼────┼───────┤│七│Ｐ○○│4/66│├────┼────┼───────┤│八│Ｉ○○│1/66│├────┼────┼───────┤│九│Ｎ○○│1/66│├────┼────┼───────┤│十│亥○○│1/88│├────┼────┼───────┤│十一│申○○│3/132│├────┼────┼───────┤│十二│辰○○│1/132│├────┼────┼───────┤│十三│寅○○│2/132│├────┼────┼───────┤│十四│子○○│2/132│├────┼────┼───────┤│十五│ａ○│6/132│├────┼────┼───────┤│十六│Ｔ○○│154/5808│├────┼────┼───────┤│十七│Ｕ○○│1/132│├────┼────┼───────┤│十八│Ｆ○○│3/132│├────┼────┼───────┤│十九│Ｇ○○│3/132│├────┼────┼───────┤│二十│Ｅ○○│3/132│├────┼────┼───────┤│二一│未○○│3/132│├────┼────┼───────┤│二二│Ｒ○○│2/132│├────┼────┼───────┤│二三│玄○○│2/132│├────┼────┼───────┤│二四│癸○○│1/132│├────┼────┼───────┤│二五│Ｌ○○│1/132│├────┼────┼───────┤│二六│巳○○│3/528│├────┼────┼───────┤│二七│Ｂ○○│3/528│├────┼────┼───────┤│二八│Ｃ○○│3/528│├────┼────┼───────┤│二九│Ｓ○○│3/528│├────┼────┼───────┤│三十│黃○○│1/352│├────┼────┼───────┤│三一│Ａ○○│1/352│├────┼────┼───────┤│三二│Ｄ○○│3/132│├────┼────┼───────┤│三三│辛○○│16/396│├────┼────┼───────┤│三四│庚○○│16/396│├────┼────┼───────┤│三五│壬○○○│2/396│├────┼────┼───────┤│三六│己○○│2/396│├────┼────┼───────┤│三七│Ｑ○○│6/88│├────┼────┼───────┤│三八│Ｍ○○│2/132│├────┼────┼───────┤│三九│Ｈ○○│20/1320│├────┼────┼───────┤│四十│ｃ○○│1/110│├────┼────┼───────┤│四一│甲○○○│1/110│├────┼────┼───────┤│四二│乙○○○│1/110│├────┼────┼───────┤│四三│Ｚ○○○│1/110│├────┼────┼───────┤│四四│Ｏ○○│1/44│├────┼────┼───────┤│四五│卯○○│4/264│├────┼────┼───────┤│四六│戌○○│2/132│├────┼────┼───────┤│四七│天○○│2/132│├────┼────┼───────┤│四八│Ｘ○○│12/528│├────┼────┼───────┤│四九│Ｙ○○│12/528│├────┼────┼───────┤│五十│Ｗ○○│6/528│├────┼────┼───────┤│五一│Ｖ○○│18/528│├────┼────┼───────┤│五二│Ｊ○○│1/132│├────┼────┼───────┤│五三│宇○○│1/132│├────┼────┼───────┤│五四│陳煇煌│1/132│├────┼────┼───────┤│五五│丁○○│3/132│├────┼────┼───────┤│五六│丙○○│1/132│├────┼────┼───────┤│五七│ｂ○○│1/110│└────┴────┴───────┘
附圖