臺灣嘉義地方法院114年度司拍字第197號民事裁定

臺灣嘉義地方法院民事裁定

114年度司拍字第197號

聲請人 蔡文威

相對人 余如玉

債務人 余進成

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第873條及第867條分別定有明文。

二、本件聲請人主張債務人余進成向聲請人借款新臺幣（下同）23,917,352元，雙方約定清償期為民國（下同）104年10月26日，並以附表所示之不動產向聲請人所負債務之擔保設定普通抵押權，且經登記在案。詎屆至清償期，債務人不依約履行，尚積欠23,917,352元未清償。又附表所示之不動產所有權業已於114年11月7日移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。

三、聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本院109年度司執字第39239號債權憑證、民事起訴狀等影本及土地、建物登記簿謄本為證，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114　年　　12　　月　　22　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官林美芳