臺灣彰化地方法院員林簡易庭小額民事判決
102年度員小字第167號
原 告 陽明天下公寓大廈管理委員會
法定代理人 余貞貞
訴訟代理人 尤義成
被 告 游俐敏
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102年9月17日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬零叄佰捌拾元，及自民國一百零二年
七月十九日起至清償日止，按週年利率百分五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、被告經合法通知，無正當理由未於最後言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由
其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告係「陽明天下公寓大廈」（下稱系爭公寓大
廈）內、門牌號碼彰化縣○○鎮○○街○○○巷○號3樓建物（
即彰化縣○○鎮○○段○○○○號）之區分所有權人，依系爭
公寓大廈住戶管理規約之約定，有繳納管理費、公共修繕費
等費用之義務，詎被告積欠自民國101年7月份起迄至102年2
月份之管理費新臺幣（下同）9,280元、修繕基金800元（管
理費、修繕基金均每2個月為1期，每期分別為2,320元、200
元）、101年度之消防檢修費300元，共計10,380元，雖經原
告以存證信函催繳，仍未給付。爰依住戶規約第12、13條之
約定，請求被告給付管理費等語。並聲明：如主文第1項所
示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明、陳述
。
四、原告主張之事實，業據其提出相符之公寓大廈管理組織報備
證明、住戶規約、彰化縣員林鎮公所函、郵局存證信函、建
物登記謄本、未繳戶明細表影本等件為證，被告又不到場或
提出書狀為爭執，應認原告之主張為真正。
五、按共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負
責人或管理委員會為之，其費用由公共基金或由區分所有權
人按其共有之應有部分比例分擔之；又區分所有權人或住戶
積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾2
期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責
人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息
，公寓大廈管理條例第10條第2項前段、第21條分別定有明
文。被告積欠之管理費等既達2期以上，且經原告以存證信
函催繳，並送達起訴狀繕本請求，仍不給付管理費，應認為
已受相當期間之催告仍不給付。則原告訴請被告給付管理費
，即屬於法有據。從而，原告請求被告給付10,380元，及自
102年7月11日起（即起訴狀繕本送達翌日）起至清償之日止
，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。併依職
權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國102年10月3日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官張佳燉
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（彰化縣○○鎮○
○路○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國102年10月3日
書記官梁高賓