裁判字號：臺灣臺北地方法院100年司拍字第197號民事裁定
裁判日期：民國100年07月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定100年度司拍字第197號聲請人 秦文盛 相對人 張白春 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。準此，抵押權經設定登記後，債權人因債務屆期未受清償，即得聲請法院拍賣抵押物，如對此項法律關係有爭執時，由有爭執之人另提訴訟，以求解決，非得據此請求駁回拍賣聲請之理由。
二、本件聲請人主張：相對人於民國98年12月31日向聲請人借用新臺幣（下同）8,000,000元，約定清償期為99年12月28日，並於98年12月30日以相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。至所提相對人於98年12月31日所簽發票面金額800萬元之本票債權證明文件，與登記謄本不符，係因一般代書須先辦登記手續，債權文件即本票始簽立，又依一般慣例加二成辦理登記，始登記擔保債權金額為
960萬元，是實際債權確為800萬元，然詎清償期屆至後，未獲相對人清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人雖抗辯：本件抵押權為普通抵押權，擔保金額為960萬元，範圍為98年12月29日之金錢消費借貸，與聲請人所主張之800萬元不符，況伊亦未收到聲請人所負之金額，故本件抵押債權不存在云云，所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權之存否之爭執，依上說明，應由另訴以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國100年7月28日
簡易庭司法事務官鄧仁誠┌─────────────────────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第197號│││├──┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┤│001│臺北市│中山區│正義│四│541│建│80│1/2│├──┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┤│002│臺北市│中山區│正義│四│541-1│建│3│1/2│└──┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┘┌──┬───┬───────┬───────┬───────┬───────────┬───┐│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││├───────────┤權利│││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│││││││││範圍││號││││及房屋層數│合計││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼───┤│001│496│臺北市○○區○○○○段4小段541││66.8│全部││││陰街24巷4弄4號│、541-1地號│││││││3樓│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼───┤│002│497│臺北市○○區○○○○段4小段541││58.52│全部││││陰街24巷4弄4號│、541-1地號│││││││4樓│││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴───┘