臺灣嘉義地方法院民事判決 105年度嘉簡字第354號
原 告 蘇薏驍
訴訟代理人 湯光民 律師
複 代理人 林家弘 律師
被 告 林榮輝
林榮傑
林瑞枝
鄭鶴青
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國105年8月25
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告林榮輝應將附表一所示土地上，如附表二編號一之法定普通
抵押權登記塗銷。
被告林榮傑應將附表一所示土地上，如附表二編號二之法定普通
抵押權登記塗銷。
被告林瑞枝應將附表一所示土地上，如附表二編號三之法定普通
抵押權登記塗銷。
被告鄭鶴青應將附表一所示土地上，如附表二編號四之法定普通
抵押權登記塗銷。
訴訟費用由被告林榮輝負擔十分之七，被告林榮傑、林瑞枝、鄭
鶴青各負擔十分之一。
事實及理由
一、本件被告等經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，依原告聲請由一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張：原告之父親 蘇錫政 與被告林榮輝、林榮傑、
林瑞枝、鄭鶴青等人原共有坐落嘉義縣○○鄉○○段000地
號之土地，上開土地業經鈞院98年度訴字第689號民事判決
、臺灣高等法院臺南分院99年度上字第26號確定判決，由原
告父親蘇錫政分得如附表一所示坐落嘉義縣○○鄉○○段○○
○○○○號土地(下稱系爭土地)，上開確定判決同時就共有人
相互找補金額部分，判決命原告應補償被告林榮輝新臺幣(
下同)321,837元；被告林榮傑45,977元；被告林瑞枝45,977
元；被告鄭鶴青45,977元。而依民法第824條之1第4項規定
，被告等人就原告分得之系爭土地取得法定抵押權，原告父
親蘇錫政於民國101年1月4日辦理擔保債權總金額470,483元
之法定抵押權(下稱系爭抵押權)登記予被告等人。嗣原告父
親蘇錫政於102年3月10日過世，由原告蘇薏驍辦理繼承登記
。而原告業已依上開確定判決所命金錢補償數額逐一向被告
等人清償完畢，是上開法定抵押權所擔保之金錢補償債權(
98年度訴字第689號民事判決分割共有物所生之金錢補償債
權)，已全部清償而消滅，依民法第307條規定及抵押權之從
屬性，上開法定抵押權亦應隨同消滅，被告等人即負有塗銷
系爭土地於101年1月4日所為之抵押權設定登記之義務，詎
被告迄今仍怠於為之，致原告就系爭土地所有權之完整性受
到妨害，原告自得請求被告等人塗銷系爭土地之法定抵押權
登記等語，並聲明：如主文所示。
三、被告均未於言詞辯論期日到場，亦均未提出書狀作何聲明或
陳述。
四、原告主張之上揭事實，業據提出系爭土地登記謄本、原告匯
款予被告林榮輝321,837元、林榮傑45,977元、林瑞枝45,97
7元、鄭鶴青45,977元之匯款回條等為證，且經本院調閱本
院98年度訴字第689號卷宗、臺灣高等法院臺南分院99年度
上字第26號分割共有物事件卷宗核閱無誤。而被告等對於原
告主張之事實，既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任
何書狀及證據作何陳述，依民事訴訟法第436條第2項準用第
280條第3項前段規定，視同自認，故原告前揭主張堪信為真
實。從而，原告主張系爭土地上法定抵押權所擔保之金錢補
償債權，因已全部清償而消滅，上開法定抵押權亦應隨同消
滅，爰請求被告等人塗銷上開法定抵押權等語，為有理由，
應予准許。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第85條第1項前段，判
決如主文。
中華民國105年9月8日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官林中如
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
○○○○○號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年9月9日
書記官王立梅
附表一：
┌────────────────┬────┬──┬──┬────┐
│土地坐落│所有權人│面積│地目│權利範圍│
├────────────────┼────┼──┼──┼────┤
│嘉義縣○○鄉○○段○○○○○○號土地│蘇薏驍│40㎡│建│全部│
└────────────────┴────┴──┴──┴────┘
附表二：
┌──┬────┬───┬────────┬──────┬──────┐
│編號│抵押權人│債務人│登記日期及字號│設定權利範圍│擔保債權金額│
├──┼────┼───┼────────┼──────┼──────┤
│1│林榮輝│蘇錫政│101年1月4日│470483分之│470,483元│
││││林地字第078210號│321837││
├──┼────┼───┼────────┼──────┼──────┤
│2│林榮傑│同上│同上│470483分之│同上│
│││││45977││
├──┼────┼───┼────────┼──────┼──────┤
│3│林瑞枝│同上│同上│470483分之│同上│
│││││45977││
├──┼────┼───┼────────┼──────┼──────┤
│4│鄭鶴青│同上│同上│470483分之│同上│
│││││45977││
└──┴────┴───┴────────┴──────┴──────┘