裁判字號：臺灣新竹地方法院106年地聲字第2號民事裁定
裁判日期：民國106年11月03日
裁判案由：聲請裁定准予強制執行
臺灣新竹地方法院民事裁定106年度地聲字第2號聲請人 林榮源
賴玲玉 張林月娥 王林滿女 鄭 林美津 即 林鄭砧 之繼承人 林美雲 林美芳 徐宇泰 徐永泰 徐維泰 劉瑞芳 劉瑞媛 劉瑞蓉 劉瑞明 劉瑞芬 劉郡敖 相對人 林國華 上列當事人間因收回耕地事件，聲請裁定強制執行，本院裁定如下：
主文聲請人收回相對人原承租如附表所示之土地，准予強制執行。
理由
一、出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約，平均地權條例第76條第
1項定有明文。又依第76條規定終止耕地租約時，應由土地所有權人以書面向直轄市或縣（市）政府提出申請，經審核其已與承租人協議成立者，應准終止耕地租約；其經審核尚未與承租人達成協議者，應即邀集雙方協調。承租人拒不接受協調或對補償金額有爭議時，由直轄市或縣（市）政府，依前條規定標準計算承租人應領之補償，並通知領取，其經領取或依法提存者，准予終止耕地租約。耕地租約終止後，承租人拒不返還耕地時，由直轄市或縣（市）政府移送法院裁定後，強制執行之，不受耕地三七五減租條例關於租佃爭議調解調處程序之限制，同條例第78條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人所有如附表所示土地原出租予相對人耕作，因經新竹市政府於民國77年間完成市地重劃，為新竹西南地區細部計畫範圍土地，使用分區為第一種住宅用地，屬於建築用地，聲請人為收回土地建築使用，於105年10月13日向新竹市政府申請終止耕地三七五租約，經新竹市政府於106年8月17日通知出租人已於106年8月10日補償完竣，准予終止租約，相對人應領之土地、農林作物補償費已於106年8月9日依法提存於新竹地方法院提存所，新竹市地政事務所並已於106年8月28日塗銷系爭17筆土地之三七五租約註記，新竹市東區區公所亦於106年8月30日註銷三七五租約登記，相對人仍拒不交還土地，爰依法申請新竹市政府移送本院裁定強制執行等語。
三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出新竹市東區區公所106年9月12日東民字第1060013530號函、新竹市政府106年8月17日府地籍字第1060120950號函、106年度存字第721號提存書、出租人暨承租人資料、土地登記謄本、存證信函及回執等件為證，並經本院依職權向新竹市地政事務所、新竹市政府函詢無訛，有新竹市地政事務所回函及所附註銷三七五租約登記申請資料、新竹市政府回函及所附三七五租約終止相關資料在卷可憑，堪認聲請人主張屬實，其所為聲請自應予准許。
四、依非訟事件法第19條，民事訴訟法第77條之19前段，裁定如
主文。中華民國106年11月3日
民事第二庭法官林南薰上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後十日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中華民國106年11月7日
書記官謝淑敏┌─────────────────┐│附表（土地坐落新竹市○○段○○段）│├────────┬────────┤│地號│權利範圍││所有人姓名│面積│├────────┼────────┤│19地號│1分之1││ 鄭林美津 │314.12平方公尺│├────────┼────────┤│19-1地號│1分之1││林榮源│314.12平方公尺│├────────┼────────┤│19-2地號│1分之1││劉瑞明│118.79平方公尺│├────────┼────────┤│19-3地號│1分之1││林美雲│314.12平方公尺│├────────┼────────┤│19-4地號│1分之1││林美芳│19.13平方公尺│├────────┼────────┤│57地號│1分之1││徐宇泰等3人│301.21平方公尺│├────────┼────────┤│57-1地號│1分之1││張林月娥│301.21平方公尺│├────────┼────────┤│57-2地號│1分之1││王林滿女│301.21平方公尺│├────────┼────────┤│57-3地號│1分之1││劉瑞芳等3人│238.34平方公尺│├────────┼────────┤│57-4地號│1分之1││劉瑞媛等2人│172.24平方公尺│├────────┼────────┤│57-5地號│1分之1││林美雲│165.50平方公尺│├────────┼────────┤│57-6地號│1分之1││王林滿女│165.50平方公尺│├────────┼────────┤│57-7地號│1分之1││賴玲玉│165.50平方公尺│├────────┼────────┤│57-8地號│1分之1││張林月娥│165.50平方公尺│├────────┼────────┤│57-9地號│1分之1││鄭林美津│165.50平方公尺│├────────┼────────┤│57-10地號│1分之1││徐宇泰等3人│165.50平方公尺│├────────┼────────┤│57-11地號│1分之1││林美芳│165.50平方公尺│└────────┴────────┘