裁判字號：臺灣新竹地方法院100年司拍字第21號民事裁定
裁判日期：民國100年03月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定100年度司拍字第21號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平 代理人 游千慧 相對人 吳清錦 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於94年4月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）1,800,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自94年4月28日起至144年4月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於94年5月4日向聲請人分別借用930,000元、570,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限自94年5月4日起至102年3月4日、114年5月4日止，分94、240期平均攤還本息，每月償還一次。其中借款570,000元部分同時搭配循環借款（回復型房屋借款），如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自99年11月4日起即未繳納本息，尚欠本金866,637元及利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件、不動產擔保借款合約書影本一件、帳戶交易查詢影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以100年2月16日新院燉民政100司拍21字第03363號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於100年2月21日寄存送達，並於100年3月3日惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國100年3月17日
新竹簡易庭司法事務官張倩影┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：100年度司拍字第21號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│新豐鄉│泰豐││319│建│││226.45│8分之1││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│37│康樂路一│泰豐段│住家用，│四層：│││││71.11│陽台│9.80│平方公│全部│││││段200巷│319地號│鋼筋混凝│71.11││││││││尺││││││3-3號││土造，4│││││││││││││││││層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘