裁判字號：臺灣新竹地方法院100年司拍字第24號民事裁定
裁判日期：民國100年03月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定100年度司拍字第24號聲請人 黃泰瑞 相對人 邱成忠 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於99年3月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人依民國（下同）99年1月8日成立之金錢借貸契約書上所約定票據、保證之債權之清償，設定新台幣（下同）6,500,000元之本金最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。相對人於99年1月8日向聲請人借用5,400,000元，約定按期償還，遲延利息按年利率6%計付，逾期違約金按債務金額每百元日息一角計付。未料相對人除償還一期外，餘皆不為清償，尚欠4,500,000元，有相對人開立99年5月7日、99年7月7日、99年9月7日、99年11月7日、100年1月7日到期、金額各900,000元之本票五張可證。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本二件、他項權利證明書影本二件、土地及建物登記簿謄本各一件、金錢借貸契約書影本一件、本票影本五張、新竹東門郵局第171號存證信函影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以100年2月25日新院燉民政100司拍24字第04308號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於100年3月3日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國100年3月17日
新竹簡易庭司法事務官張倩影┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：100年度司拍字第24號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│竹東鎮│軟橋││1303│林│││2835.02│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹縣│竹北市│溪洲││942-9│田│││239.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│３│新竹縣│竹北市│溪洲││942-4│田│││1352.00│0000000分之│││││││││││││54867││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第24號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│485│中正西路│溪洲段│農舍，鋼│一層：│二層：│三層：││屋頂突出物│302.71│陽台│30.00│平方公│全部│││││1092巷5│942-9地│筋混凝土│101.88│97.56│90.39││：12.88││││尺││││││弄19號│號│造，3層│││││││雨遮│7.51││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘