臺灣南投地方法院民事小額判決 107年度投小字第538號
原 告 林奉璋
被 告 陳家 鴻
田阿蘭
上列當事人間給付租金等事件，本院於民國108年1月15日言詞辯
論終結，茲判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬貳仟玖佰陸拾陸元，及自民國一百零
七年十月十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔新臺幣玖佰伍拾陸元，餘由原
告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告起訴主張略以：被告於民國106年6月1日起至同年8月31
日止，計3個月，向原告承○○○鄉○○段364-7、364-1及3
63地號土地（信義鄉東埔村開高巷118號）經營露營區，積
欠租金、電費、巡水費共新臺幣（下同）44,966元，經南投
縣信義鄉調解委員會調解，簽立調解書約定被告應給付原告
44,966元，卻未於期限內履約。爰依上開調解書提起本件訴
訟，並聲明：被告應給付原告44,966元，暨自支付命令聲請
狀繕本送達被告翌日即107年10月10日起至清償日止，按年
息5%計算之利息。
三、本件被告雖未於言詞辯論期日到場，惟曾提出書狀到庭陳述
以：被告已償還1萬元給地主即訴外人 何麗珠 交給原告，因
原告尚有房租未付清，由租金扣抵；另用3萬元棚架與地主
換1萬元替原告償還未付租金；巡水費因原告已離開東埔村
，不可將錢交巡水源人而達成協議，由被告支付何麗珠；實
際尚積欠22,966元。租約為106年6月1日起至107年2月28日
，原告卻將露營區頂讓予訴外人1百多萬元，違約請被告於1
06年8月31日退出。被告支付押金5萬元，且施作棚架及支出
網路費、水電變更費用合計89,000元，理應已抵銷租金；被
告並於107年12月17匯款現金2,000元等語。
四、本院之判斷：
㈠本件原告主張被告於106年6月1日起至同年8月31日止，計3
個月，向原告承○○○鄉○○段364-7、364-1及363地號土
地（信義鄉東埔村開高巷118號）經營露營區，積欠租金、
電費、巡水費共44,966元，經南投縣信義鄉調解委員會調解
，簽立調解書約定被告應給付原告44,966元等情，業據原告
提出南投縣信義鄉調解委員會調解書、委託經營管理契約書
在卷足憑。被告雖抗辯已償還1萬元，並以3萬元棚架與地主
換1萬元替原告償還未付租金、協議由被告支付巡水費予何
麗珠；被告支付押金5萬元，且施作棚架及支出網路費、水
電變更費用合計89,000元，理應已抵銷租金；被告於107年1
2月17匯款現金2,000元，實際尚積欠22,966元等語，惟僅提
出存款2,000元之存款人收執聯，其餘抗辯均未提出證據以
實其說，只可認定被告確實於107年12月17日匯款2,000元予
原告，堪認原告上開主張之事實為真。
㈡按稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，
他方支付租金之契約；稱和解者，謂當事人約定，互相讓步
，以終止爭執或防止爭執發生之契約，民法第421第1項、第
736條定有明文。而和解契約，以當事人意思表示合致為成
立要件，並非要式行為（最高法院105年度台上字第293號判
決意旨參照）。依鄉鎮市調解條例規定由各該鄉鎮市公所調
解委員會調解成立所作成之調解書，係屬雙方當事人以終止
爭執為目的而互相讓步所為之合意。縱該調解書因未經法院
核定，不生鄉鎮市調解條例第24條第2項規定之與民事確定
判決有同一之效力，仍應認為具有私法上和解契約之效力（
最高法院87年度台上字第2342號判決意旨參照）。查本件兩
造經南投縣信義鄉調解委員會調解，簽立調解書約定被告應
給付原告44,966元，然被告已於107年12月17日以無摺存款
方式，存入2,000元至原告帳戶，業如上述，則被告依兩造
簽立之調解書仍應給付原告42,966元【計算式：44,966-2,0
00＝42,966】
五、綜上所述，被告依兩造簽立之南投縣信義鄉調解委員會調解
書，尚積欠原告42,966元。從而，原告依上開調解書聲明請
求：被告應給付原告42,966元，暨自支付命令聲請狀繕本送
達被告翌日即107年10月10日起至清償日止，按年息5%計算
之利息，為有理由，應予准許。於此範圍之請求，則無理由
，應予駁回。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及攻擊防禦方法，經審酌
後與本件判決結果不生影響，爰不逐一論述。
七、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項規定，適用小額程序
所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20之規定，應依職
權宣告假執行。
八、訴訟費用負擔之依據：本件訴訟費用為1,000元，應以兩造
勝敗比例負擔為宜，爰依民事訴訟法第79條、第436條之19
第1項之規定，就訴訟費用依職權併予裁判之。
中華民國108年1月29日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法官林奕宏
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀，並敘
明上訴理由（上訴理由應表明：一、原判決所違背之法令及具體
內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。）
並向本院繳足上訴裁判費；如於本判決宣示後送達前提起上訴者
，應於判決送達後二十日內補提上訴理由書（須附繕本），如未
於上訴後二十日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上
訴。
中華民國108年1月31日
書記官洪聖哲