板橋簡易庭107年度板小字第911號民事判決
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臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
107年度板小字第911號
原 告 萬達不動產仲介經紀有限公司
法定代理人 詹雲英
訴訟代理人 黃逸榮
被 告 戴庭筠
上列當事人間請求給付委任報酬事件，本院於民國107年5月28日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣捌萬陸仟元，及自民國一０七年一月二日
起至清償日止，按年息百分之五計算利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
理由要領
一、原告起訴主張：緣被告經原告居間仲介，於民國106年5月
26日買受不動產門牌新北市○○區○○路○○號5樓之2房地
，並與出賣人簽訂不動產買賣契約書，經買賣雙方委託地政
士於106年10月11日完成點交，與簽署點交確認書在卷可稽
，且經被告承諾給付本件仲介報酬新臺幣（下同）86,000元
，此有買賣議價委託書及確認書（編號：M759405)與服務費
用證明單（編號：S0000000)供核，經多次通知仍未獲被告
付款，原告並於106年12月7日（107年12月25日送達被告
）以中和宜安郵局第372號存證信函催告本件仲介服務報酬
，仍不獲被告清償，爰依兩造間上開仲介契約關係提起本訴
訟，並聲明：被告應給付原告86,000元，及自106年12月25
日起至清償日止，按年息百分之5計算利息等事實，業據原
告提出不動產買賣契約書、點交確認書、買賣議價委託書及
確認書、服務費用證明單、新北市政府法制局消費者保護官
申訴案件處理紀錄（案號：106年消保申字第41508號）、
中和宜安郵局第372號存證信函及回執各乙份為證，被告經
合法通知，既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出準備書
狀作何聲明或陳述以供本院斟酌，自應認原告之主張為實在
。
二、按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其
催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。前項催告定
有期限者，債務人自期限屆滿時起負遲延責任。民法第299
條第2、3項定有明文。從而，原告本於上開仲介契約關係
，請求被告給付86,000元及自107年1月2日起（原告上開
存證信函係催告被告於文到七日內付款，故應於26日起算7
日後之107年1月2日始負遲延責任）至清償日止，按週年
利率百分之5計算之利息，即無不合，應予准許。原告逾此
部分之請求，則屬無據，應予駁回。
中華民國107年6月11日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官葉靜芳
以上為正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴
書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當
事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載
上訴理由，表明下列各款事項：
（一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回
上訴。
中華民國107年6月11日
書記官劉春美