臺中簡易庭108年度中小字第3561號民事判決

臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
　　　　　　　　　　　　　　　　　108年度中小字第3561號
原　　　告　大地子民社區管理委員會
法定代理人　 張志輝
訴訟代理人　 張德模
被　　　告　 羅秋讌
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國108年9月18日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣叁仟肆佰柒拾捌元，及自民國一百零八年
九月四日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告係坐落臺中市○○區○○路○○巷○○號房屋之
所有權人，為原告社區大樓之區分所有權人，依公寓大廈管
理條例第21條及原告住戶規約規定，被告有按期繳納管理費
之義務，倘未按期繳納，原告得依住戶規約第11條第5款約
定，請求加計按年息百分之10計算之遲延利息。因被告自民
國107年7月至同年9月間即未按期繳納每期（3個月為1期）
新臺幣（下同）3478元之社區管理費，屢經原告催告仍未獲
置理，為此請求判決如聲明第1項所示等語。並聲明：如主
文第1項所示（經原告當庭減縮聲明如上，因於法相合，當
准予減縮）。
三、原告主張之上開事實，業據伊提出原告住戶規約、被告欠繳
社區管理費明細、催繳之存證信函、被告建物登記第1類謄
本及原告管委會會議會議紀錄等為證，而被告經合法通知，
未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依
法視同自認，是本院依調查證據之結果，堪認原告上開主張
為真實。按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付
時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其
經債權人起訴而送達訴狀者，與催告有同一之效力；遲延之
債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算
之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律
可據者，週年利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條
第1項前段及第203條分別定有明文。又查，原告住戶規約第
11條第5款乃約定「區分所有權人若在規定之日期前未繳納
應繳金額時，管委會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延
利息，遲延利息以未繳金額之年息10%計算」（見本院卷第8
7頁）等情詳實，從而，原告請求被告就上開3478元款項，
加計給付自起訴狀繕本送達被告之翌日起即自108年9月4日
起（本件於108年9月3日對被告之戶籍地址為合法送達，本
院卷第65頁）至清償日止，按週年利率百分之10計算之利息
，與前揭規定，核無不合，應予准許。從而，原告依公寓大
廈管理條例規定，請求被告給付如主文第1項所示之金額及
利息，為有理由，應予准許。
四、本件依民事訴訟法第436條之20規定，應依職權宣告假執行
，並依同法第78條及第436條之19條第1項規定，確定其訴訟
費用額為1,000元（裁判費1,000元），應由被告負擔。
中華民國108年9月25日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官許惠瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提
起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年9月25日
書記官魏愛玲