臺灣桃園地方法院民事簡易判決 100年度壢簡字第344號
原 告 曾茂達
被 告 曹維義
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國100年6月27
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼桃園縣平鎮市○○路○段○○○巷○弄○○號
一、二樓房屋全部遷讓返還原告。
訴訟費用新臺幣肆仟伍佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法送達，無正當理由未於言詞辯論期日到場，經核
無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國99年2月5日向原告承租門牌號
碼桃園縣平鎮市○○路○段○○巷○弄○○號（下稱系爭房屋）
，租賃期間自99年2月5日起至100年2月4日止，每月租
金新臺幣（下同）6,000元，應於每月5日以前繳納（下稱
系爭租約），詎被告自99年10月5日起即無繳交租金，且系
爭租約期限屆滿後被告亦未將放置於系爭房屋內之物品清空
。為此，爰依法提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項
所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為
任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之前揭事實，業據提出與其所述相符之房屋
租賃契約書及98年房屋稅繳款書等件為證；被告經相當時期
受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出
書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1
項之規定，應視同自認，應堪信屬實。按承租人於租賃關係
終止後，應返還租賃物，民法第455條前段定有明文。從而
，原告訴請判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。
五、本件為財產權之訴訟，其訴訟標的之金額在50萬元以下，係
屬民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序所為被
告敗訴判決之案件，依同法第389條第1項第3款之規定，
應依職權宣告假執行。
六、本件訴訟費用額確定為4,550元（含第一審裁判費1,550元
、第一審公示送達登報費3,000元），依民事訴訟法第78條
，應由敗訴之被告負擔。
中華民國100年7月11日
中壢簡易庭法官何宇宸
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本
庭（桃園縣中壢市○○路○段○○○號）提出上訴狀。（須按他造當
事人之人數附繕本）。
中華民國100年7月11日
書記官沈豔華