臺灣橋頭地方法院民事判決 101年度岡簡字第320號
原 告 王蔡美惠
被 告 王再福
陳高秀珍 （即 高黃朝花 之承受訴訟人）
高裕昌 （即高黃朝花之承受訴訟人）
高育慈 （即高黃朝花之承受訴訟人）
高佩貞 （即高黃朝花之承受訴訟人人）
謝源財
兼上一人
訴訟代理人 張乃昀
被 告 王瑞紘
林靜枝 （即 王有鐘 之承受訴訟人）
王健興
王怡勳
王妘維 （原名： 王姿樺 ）
邱何碧玉 （兼 邱同富 之承受訴訟人）
上五人共同
訴訟代理人 王亦民
複 代理人 陳慶合 律師
被 告 黃秋香
陳燦煌
王瑞隆
王瑞敦 （現應受送達處所不明）
王美里
王瑞人
韓 王美瑛
靳 王美玲
上 一 人
訴訟代理人 靳月如
被 告 王吳素珍
王廉凱
謝思聰
謝惠儀
謝芳儀
麥哲明
兼 上四人
訴訟代理人 謝秀儀
張乃昀
上九人共同
訴訟代理人 王亦民
複 代理人 陳慶合律師
被 告 邱同成
邱素梅 （現應受送達處所不明）
何穎 （即 王斐芬 之承受訴訟人）
（現應受送達處所不明）
何昕 （即王斐芬之承受訴訟人）
（現應受送達處所不明）
上列當事人間請求分割共有物事件，於民國109年6月24日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
一、被告天○○○、戌○○、地○○應就被繼承人 邱勇太 所有坐
落高雄市○○區○○段○○○○○○號土地之應有部分（面
積二十五平方公尺，權利範圍六分之一）辦理繼承登記。
二、被告Ｃ○○○、黃○○、宇○○、宙○○應就被繼承人玄○
○○所有坐落高雄市○○區○○段00000000000
段○○○○○地號土地之應有部分（面積各為六二五、四０
九及二十五平方公尺，權利範圍各為六十分之二）辦理繼承
登記。
三、兩造共有坐落高雄市○○區○○段四一０、四一０之一、四
一０之二地號等三筆土地（面積各如前項所示），應予變價
分割，賣得價金由兩造各依如附表一至三所示應有部分比例
分配。
四、訴訟費用由兩造按如附表一至三所示應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他
依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；而民事訴
訟法第168條至第172條規定之承受訴訟人，於得為承受時
應即為承受之聲明，他造當事人，亦得聲明承受訴訟，如當
事人不聲明承受訴訟時，法院亦得依職權以裁定命其續行訴
訟，民事訴訟法第168條、第175條及第178條分別定有明
文。本件被告丁○○於訴訟繫屬中之民國106年1月27日死
亡，由被告酉○○繼承取得系爭土地，並由原告具狀聲明承
受訴訟（本院卷五第153頁、186頁、234頁；本院卷八第
171頁、178頁、185頁)，合於前揭規定，應予准許。另
被告玄○○○於107年3月10日訴訟繫屬後死亡（見本院卷
六第83頁），而系爭410之2地號土地原登記共有人邱勇太
已於起訴前之89年5月7日死亡，其繼承人即被告亥○○亦
於106年3月3日死亡（本院卷一第130至134頁；本院卷
五第194至195頁），又被告壬○○則於108年1月4日死
亡（本院卷八第129頁），而渠等繼承人均未聲明拋棄繼承
等情，有除戶戶籍謄本、繼承系統表、繼承人戶籍謄本及臺
灣高雄少年及家事法院函文可稽（本院卷六第82至87頁、91
頁；本院卷八第123頁；本院卷十第10頁、第220頁），並
經原告具狀聲明承受訴訟（本院卷八第40頁、220頁），核
無不合，應予准許。
二、又訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於
訴訟無影響，但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承當
訴訟，民事訴訟法第254條第1項定有明文。所謂「承當訴
訟」，即由該第三人接替為移轉當事人之地位，按當時訴訟
進行之程度續行訴訟之謂。查本件系爭土地之原共有人Ｌ○
○、卯○○、Ｍ○○○、Ｅ○○雖於訴訟繫屬中將系爭土地
之應有部分移轉予Ｂ○○，Ａ○○則將部分應有部分移轉予
Ｇ○○後，再輾轉移轉予Ｂ○○（權利範圍1/264），另庚
○○將其應有部分移轉予子○○，並由原告具狀代為聲請由
Ｂ○○承當訴訟（本院卷八第40頁），然Ａ○○既僅移轉權
利之一部，其本身仍具訴訟實施權而未脫離訴訟，故Ｂ○○
就此部分本不得承當訴訟，且Ｂ○○經函詢後並未聲請承當
訴訟（本院卷十第11頁），兩造亦未同意由Ｂ○○或子○○
承當訴訟，與承當訴訟之規定不符，則依前揭當事人恆定原
則之規定，本件自應由原共有人即Ｌ○○、卯○○、Ｍ○○
○、Ａ○○、Ｅ○○、庚○○為被告，合先敘明。
三、另按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求
基礎事實同一、該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加
其原非當事人之人為當事人、不甚礙被告之防禦及訴訟之終
結者，不在此限，民事訟法第255條第1項第2款、第5款
及第7款定有明文，且依民事訴訟法第436條第2項規定為
簡易訴訟所準用之。本件訴訟繫屬後，經查原共有人邱勇太
已於起訴前死亡，丁○○亦於106年1月27日死亡，另玄○
○○則於107年3月10日死亡，且邱勇太、玄○○○之繼承
人均未辦理繼承登記，丁○○所遺系爭土地之應有部分均由
其配偶酉○○繼承取得，業如前述，故由原告 追加渠 等被繼
承人為被告請求一併為繼承登記，並撤回對於丁○○其他繼
承人即甲○○、乙○○、巳○○等人部分之訴訟，僅追加以
酉○○為被告（本院卷八第38頁至40頁）。本院審酌本件共
有物分割事件為固有必要共同訴訟，訴訟標的對於全體共有
人須合一確定，原告追加上開被告，乃固有必要共同訴訟所
必要，且請求基礎事實同一、對於被告之防禦及訴訟之終結
均不甚妨礙。是依首揭法條規定，其上開所為與法相符，應
予准許。
四、本件除被告丙○○、Ｆ○○、子○○、Ｃ○○○、黃○○有
親自到庭，及被告酉○○、辛○○、己○○、午○○、天○
○○、Ｎ○○○、戊○○○、癸○○、 謝斯聰 、Ｋ○○、Ｉ
○○、Ｈ○○、Ａ○○等人有委任訴訟代理人到庭外，其餘
被告均經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造
辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：高雄市○○區○○段○○○○○○○○○○○○○○○○號
等3筆土地（下各稱410、410-1及410-2地號土地，並合
稱為系爭土地）為兩造所共有，其中410-2地號共有人邱勇
太已於起訴前死亡，另系爭土地共有人玄○○○則於訴訟繫
屬中死亡，惟其等繼承人迄未辦理繼承登記；又各共有人間
對系爭土地並無不為分割之約定，亦無因物之使用目的不能
分割之情形，且各共有人間不能達成分割協議，為此，爰依
民法第823條第1項前段、第824條等規定，提起本訴。並
聲明：（一）被告天○○○、戌○○、地○○應就被繼承人
邱勇太所有坐落高雄市○○區○○段○○○○○○號土地之應
有部分（權利範圍6分之1）辦理繼承登記；（二）被告Ｃ
○○○、黃○○、宇○○、宙○○應就被繼承人玄○○○所
有系爭土地之應有部分（權利範圍各為60分之2）辦理繼承
登記；（三）系爭土地准予合併分割，以原物分割予原、被
告，分割方式如附表及附圖所示；（四）以原物分割，如未
能按其應有部分受分配時，以109年度公告現值每平方公尺
新臺幣（下同）33,000對價補償。
二、除被告丙○○、Ｃ○○○、黃○○、Ｆ○○均到庭表示同意
原告之分割方案外；另被告酉○○、辛○○、己○○、午○
○、天○○○、Ｎ○○○、戊○○○、癸○○、Ｊ○○、Ｈ
○○、Ｋ○○、Ｉ○○、Ａ○○等人之訴訟代理人甲○○則
曾於108年7月10日言詞辯論時到庭並具狀主張：希望變價
分割，比較公平，若依原告分割分案，只有原告夫婦獲得相
對較佳位置與格局，其他土地共有人所分得土地變得零散畸
零、狹小或細長，幾乎無法稱之為土地，價值可能降低，嗣
後連買賣機會都沒有，且天○○○所有位於系爭土地上之建
物亦已老舊，故主張將系爭土地合併變價分割，由各共有人
依各持分比例分得價金等語（本院卷八第48頁、58頁）。另
被告辛○○、子○○、宙○○亦均曾到庭陳述同意變價分割
等語（本院卷八第52頁背面至53頁、59頁）。嗣被告酉○○
等人之訴訟代理人甲○○，於本院最後言詞辯論期日時另委
請複代理人陳慶合律師到庭陳稱：不同意原告分割方案，因
找補金額不合理，實務上是以市價進行找補，公告地價必低
於市價，且依原告分割方案不可能達成土地之最佳利用，因
為切割過於細長，無法完整運用，僅原告與少部分人分得之
土地較方正，而其他人無法做相關建築使用，顯非共有人最
大利益之分割方案，希望參酌被告先前所提出之分割方案分
割（如本院卷四第119至126頁及附圖被告方案所示）。另
Ｆ○○、Ｃ○○○嗣就原告分割方案部分補充陳述：希望屋
後亦留有道路可供通行，避免火災時欠缺逃生路口等語（本
院卷十第25頁）。其餘被告經合法通知，均未於本院言詞辯
論期日到庭，亦未提出書狀為何聲明或陳述。
三、得心證之理由：
（一）按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律
行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處
分其物權，此為民法第759條所明定；而分割共有物性質
上為處分行為，依前揭規定，共有不動產之共有人中有人
死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有
物。惟共有不動產之共有人中有人死亡時，如對該共有人
之繼承人請求辦理繼承登記，並合併對該共有人之繼承人
及其他共有人請求分割共有物，並不違背民法第759條規
定，系爭土地如無不能分割、且無以契約訂有不分割之期
限，自得依共有人之請求，由法院裁判分割系爭土地（最
高法院69年台上字第1012號判例意旨參照）。查系爭土地
共有人中之玄○○○，及系爭410之2地號土地共有人邱
勇太均已死亡，其繼承人各為被告Ｃ○○○、黃○○、宇
○○、宙○○，及被告天○○○、戌○○、地○○，此有
戶籍謄本、繼承系統表在卷可佐，則依前揭規定， 於渠 等
之繼承人辦理繼承登記之前尚不得分割共有物，且於本院
言詞辯論終結前，該等繼承人就系爭土地仍未辦理繼承登
記，有系爭土地之第一類土地登記謄本在卷足稽（本院卷
八第166頁、173頁、180頁），是原告於本件分割共有
物之訴訟中一併請求上開被告，各應就其所繼承之被繼承
人玄○○○、邱勇太對系爭土地之應有部分（玄○○○部
分權利範圍均各為60分之2，邱勇太就系爭410地號土地
之應有部分則為6分之1，詳如附表一至三所示）辦理繼
承登記，核屬有據，應予准許。
（二）至就系爭土地應如何分割及分割方法，茲論述如下：
⒈按「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時
效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求
命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有
人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有
人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分
配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部
分變賣，以價金分配於各共有人；以原物為分配時，如共
有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以
金錢補償之。」民法第824條第2、3項亦有明文。又請
求分割共有物之訴，應由法院依民法第824條規定，命為
適當之分配，不受任何共有人主張之拘束。共有物分割之
方法，應由法院斟酌當事人之聲明、各共有人之意願、利
害關係、共有物之性質、利用價值、使用現況、分割後之
經濟效用及全體共有人之利益等情事而決定之，始能謂公
平適當之分配。此外，法院為原物分配時，各共有人所分
得之土地應集中一處，以供其為整體之運用；如強為割裂
而使人共有人所分得散於各處，互不毗連，自非所宜。
⒉經查：系爭410、410-1以及410-2地號土地，面積分別
為625、409及25平方公尺，為兩造所共有，各共有人應
有部分如附表一至三「原所有權人」、「現所有人變動與
否與變動情形」、「應有部分」、「應繼分」等欄位所示
等情，有前揭系爭土地登記謄本、繼承系統表及戶籍謄本
等在卷可稽，業如前述，則兩造就系爭不動產之分割方法
既不能達成協議，且系爭土地亦無不分割之約定，或因由
物之使用目的有不能分割之情事，從而，原告提起本件訴
訟請求就系爭土地予以裁判分割，揆諸前開說明，自屬有
據。其次，系爭土地為不規則形（見地籍圖謄本，本院卷
一第28頁），皆為都市計劃內住宅區用地，其上均無辦理
建物保存登記之建物，亦無他項權利登記，依法並無分割
及合併限制等情，業據高雄市政府地政局岡山地政事務所
108年1月30日高市地岡測字第108870108400號函所載明
確（本院卷八第22頁）。又系爭土地僅兩側各面臨高雄市
○○區○○路○○巷及高雄市○○區○○路○○巷道路（本院
卷六第7頁），其上雖有維新路93巷30號、32號、36號及
維仁路30巷6號共4棟建物，分別由玄○○○【如原告分
割方案附圖410⑴所示】、Ｆ○○【如原告分割方案附圖
410⑷及（12）之部分】、Ｂ○○【如原告分割方案附圖
410⑵、⑽所示】，及天○○○使用【如原告分割方案附
圖410⑸所示】（見本院卷五第53頁原告分割方案複丈成
果圖；本院卷六第6頁民事陳報狀）。然該等房屋外觀均
屬老舊，有現況照片可參（本院卷六第8至9頁），另經
本院向高雄市稅捐稽徵處岡山分處函詢結果，僅高雄市○
○區○○路○○巷○號房屋有稅籍資料（納稅義務人為天○
○○，起課年月為57年1月），其餘房屋均查無房屋稅籍
資料，有高雄市稅捐稽徵處岡山分處108年1月28日高市
稽岡房字第1088502347號函暨所附稅籍證明書為憑（本院
卷八第28至29頁），足見該等房屋確均屬屋齡已高之未經
保存登記建物。且其內原居住者玄○○○已過世，另被告
天○○○及訴外人Ｂ○○則均曾表示同意變價分割（本院
卷八第60頁、75頁及58億背面），而原告Ｃ○○○、黃○
○及Ｆ○○雖到庭表示希望保留系爭土地上建物。然依原
告分割方案：「分割線位置不一定位於牆壁或得支撐建築
物之位置，因此部分建物與分割後土地地籍經界線可能有
不一致之情況」等情，業經岡山地政事務所前揭函覆所載
甚明（本院卷八第22頁），另觀諸原告方案複丈成果圖其
中暫編地號410(12)所示位置，亦含有部分建物（本院卷
五第53頁，為天○○○所有）可知，原告分割方案確有分
割線與房屋所在位置不一致之情形，則依原告分割方案是
否得使上開房屋完整留存，已非無疑。再者，若依原告分
割方案，而使系爭土地西側即暫編地號410部分土地全部
歸由原告及被告丙○○共同取得，則若待渠等日後建屋完
成，上開建物之共有人即僅得由附圖410（3）巷道往維
新路93巷通行，而該巷道狹長，且多所阻礙，有現況照片
在卷可稽（本院卷六第9頁），實難供一般救護車及消防
車通行之所需，且依原告分割方案所留設巷弄道路，是否
足敷共有人間通行出入使用，亦有所疑。此外，依原告所
提分割方案，亦難使其他共有人保有完整方正形狀，不但
所分得之土地甚為細長，且部分共有人所分得土地未集中
一處而強行割裂，日後難以利用，且系爭土地之共有人為
數眾多，共有人之應有部分最少者僅1/660（參附表一至
三所示之應有部分），故依原告分割方式，亦將形成共有
人所分得土地之面積零碎，其等將因分得之土地面積過小
或形狀不方正、分散，致無法妥善開發利用，日後亦無法
合併使用或建築，有害於整體經濟之效益。因此，揆諸前
揭說明，原告提出之分割方案，對於其他共有人而言，尚
非公平，難認可採。
⒊另就被告酉○○等人之訴訟代理人甲○○所曾提出乙案分
割方案而言（如本院卷四第119至125頁），固分割所得
各筆土地形狀較為方整；然各該共有人所分得之土地與其
應有部分換算比例均有相當之差距，且兩造對於金錢補償
之金額尚無共識，必將造成找補困難。又系爭土地北面近
維新路處，鄰近市場所在，商業活動頻繁，有Google地圖
資料在卷可參，則依系爭土地之周遭環境及乙案分割方案
所分得土地形狀、分佈以觀，被告酉○○等人所共同分得
靠系爭土地北側之甲部分，不但形狀方整、面積寬廣，且
因較近於維新路，便於從事商業活動，發展性及經濟價值
必然較高；反之，依乙案分割方案而分得系爭土地南側之
原告與被告丙○○，則因距維新路相對較遠，所分得土地
之價值相對較低，且渠等所分得之丁部分亦分散而未集中
於一處，仍無法避免日後合併利用之困難。故依乙案分割
方式，對其他共有人而言，亦難謂公平。況依乙案分割方
式，因全然未留設道路用地，日後仍可能產生部分共有人
因現有巷道不足通行使用，而須通行其他共有人土地之問
題，亦可能使兩造紛爭再起。從而，乙案分割方案亦非可
採之分割方案。又如採取原物分配予部分共有人之分割方
式，亦應考量受分配之共有人有以金錢補償其他共有人之
意願；惟本件共有人並未表達就該系爭土地願再多受土地
分配而以金錢補償之意願，且各共有人就找補金額亦無共
識，則此方式尚未盡妥適。此外，依民法第824條第2項
前後文所稱「各共有人」係指「全體共有人」。準此，法
院兼採原物分配與變賣價金分配之分割方法時，務必全體
共有人均分配到部分原物及變賣部分原物後之價金，始符
法意，故法院為裁判分割時，除留設道路供部分共有人共
有外，法院於依同法條第2項第2款規定兼採原物及價金
分配之分割方法時，不得僅將原物分配予部分共有人（最
高法院107年度台上字第1791號判決意旨參照）。故系爭
土地面積雖屬有限，合計僅1,059平方公尺，且共有人數
眾多，部分共有人應有部分僅達1/660，又各共有人間各
自著眼於自我利益考量，分割方案及金錢找補金額均難取
得共識，而難以為原物分割，然依前揭最高法院判決意旨
之說明，仍不得將系爭土地原物分割予應有部分相對較大
之共有人，而將其他部分變價分割。
⒋被告酉○○等人之訴訟代理人甲○○前曾主張：希望變價
分割，若不准變價分割，則請依被告所提出之乙案分割方
案等語（本院卷八第52頁背面）。按法院訂共有物之分割
方法時，應審酌共有人利害之平衡、共有物之利用及社會
全體之經濟效益等因素。本院審酌系爭土地因鄰近高雄市
○○區○○路附近，商業十分繁榮，若能整合開發，對系
爭土地利用價值之提昇，自有顯著效益。本院審酌因兩造
各自著眼於自身利益，所提出之原告分割方案及乙案分割
方案未能兼顧其他共有人之利益，對於其他共有人間並非
公平，故歷經多年均無法形成共識，況系爭土地分割後若
欲單獨聲請建築使用者，申請建築基地仍應臨接建築線且
寬深度需符合本市畸零地使用自治條例規定，有高雄市政
府工務局108年2月12日高市工務建字第10831173100號
函在卷可稽（本院卷八第32頁），則依原告分割方案，可
能將使部分共有人所取得之土地不符上開規定，而難以建
築使用；而被告酉○○等人所提出之乙案分割方案，亦有
分得面積與原共有人持分面積落差過大，且所分得土地價
值高低有別之情形，另有未留設通路之問題，日後易有紛
爭產生，足認上開分割方案均非可採，已如前述。故系爭
土地若採原物分割，既有困難而不可行，如將系爭土地予
以變賣，則不但能簡化共有關係，且買受系爭土地者，亦
能有效規劃、易於推動重建，對於增加系爭土地之使用價
值及提昇社會經濟效益，當然較採兩造分割方案為高，且
買受人亦會因系爭土地之使用價值較高，願意以較高價格
購買，對於兩造可分配之價值亦相對提高。復參以系爭土
地上現僅4棟未經保存登記之老舊建物，而無合法建物存
在，有高雄市政府工務局前揭函文在卷為憑（本院卷八第
32頁），而Ｂ○○及被告天○○○均曾陳明同意變價分割
等語（本院卷八第61頁、第74頁及第58頁背面），難認對
上開建物有何強烈依存關係存在，又採此分割方案，兩造
因有優先承買權，亦不妨害於變價後取得系爭土地全部所
有權之機會，共有人可共同或單獨購買系爭土地作為現存
建物基地使用，應屬較為可採之分割方案。準此，本院認
將兩造共有之系爭土地予以變價分割，應屬最妥適之分割
方法。
四、綜上所述，原告請求附表一、二、三編號3所示玄○○○之
繼承人（即被告Ｃ○○○、黃○○、宇○○、宙○○），及
附表三編號6所示邱勇太之繼承人（即被告天○○○、戌○
○、地○○）各應就其被繼承人所有如該表所示地號之應有
部分辦理繼承登記，並請求分割系爭土地，應屬有據。爰審
酌兩造分割方案，均難認可採，而系爭土地若以變價方式作
為分割方法，不僅有利系爭土地之整體使用，且減少原共有
狀態之複雜關係，亦不再形成新通行權問題，將使土地處於
最有效使用狀態，復由買家競相出價，以公開價格競價競買
得系爭土地，當使每位共有人共同獲利，就系爭土地之利用
及經濟效用而言，自較符合公平經濟之原則。故參酌被告酉
○○等部分共有人前所提出變價分割之主張，本院認系爭土
地之分割方式，應以變價分割，並將所得價金各按如附表一
至三所示「應有部分」及「移轉後應有部分」欄位之比例分
配各該共有人，較為適當。
五、末按分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，原告
提起本件訴訟於法雖屬有據，然被告之應訴乃法律規定所不
得不然，其所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，是本件訴
訟費用，應由兩造依系爭土地之應有部分比例分擔（如附表
一至三之「應有部分」欄位所示)，較為公允。
六、兩造其餘之攻擊或防禦方法及未經援用之證據，經本院斟酌
後，認為均不足以影響本判決之結果，無逐一詳予論駁之必
要，併此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1
項、第2項，判決如主文。
中華民國109年7月8日
岡山簡易庭法官羅婉怡
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年7月8日
書記官高菁蓮
附表一：岡山段410地號
┌───┬──────┬─────┬────────────────┬────────┬────────┐
│││││││
│││││││
│編號│原所有權人│應有部分│現所有權人變動與否及變動情形│應繼分│應有部分│
││（卷一第7至││（卷八第166至172頁）││（移轉後）│
││13頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
││││酉○○│││
│1│ 王有鍾 │6/72│（於106年6月20日分割繼承取得）│6/72│6/72│
││（106年1月│││││
││27日歿）│││││
││（卷五第153│││││
││頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│2│丙○○│23/72│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││Ｃ○○○1/4│1/120│
││││玄○○○├────────┼────────┤
││││（尚未為繼承登記，應由右列繼承人│黃○○1/4│1/120│
│3│玄○○○│2/60│為繼承登記）├────────┼────────┤
││（107年3月│││宇○○1/4│1/120│
││10日歿）││├────────┼────────┤
││（卷六第83頁│││宙○○1/4│1/120│
││）│││（卷六第82頁）││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│4│Ｌ○○│6/72│Ｂ○○│×│6/72│
││││（於105年1月20日拍賣取得）│││
││││（卷八第171頁、第194頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│5│卯○○│3/72│Ｂ○○│×│3/72│
││││（於105年3月17日買賣取得）│││
││││（卷八第171頁、第194頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│6│辛○○│2/72│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
││││未○│×│1/72│
││││（於108年8月7日繼承取得）│││
│7│壬○○│2/72├────────────────┼────────┼────────┤
││（108年1月││申○│×│1/72│
││4日歿）││（於108年8月7日繼承取得）│││
││（卷八第129│││││
││頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│8│己○○│15/720│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│9│王姿樺│15/720│×│×│×│
││││（改名：午○○）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│10│天○○○│1/6│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│11│Ｆ○○│4/80│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│12│Ｄ○○│2/72│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│13│寅○○│1/132│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│14│丑○○│1/132│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
││││││×│
││││││（另取得庚○○之│
│15│子○○│1/132│×│×│應有部分1/132，│
││││││故子○○目前應有│
││││││部分共計為2/132│
││││││）│
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│16│Ｍ○○○│1/132│Ｂ○○│×│1/132│
││││（於105年1月20日買賣取得）│││
││││（卷八第171頁、第194頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│17│Ｎ○○○│1/132│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│18│庚○○│1/132│子○○│×│1/132│
││││（於105年2月3日贈與取得）│││
││││（卷八第168頁、第194頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
││││Ａ○○│×│1/264│
│││├────────────────┼────────┼────────┤
│19│Ａ○○│1/132│Ｂ○○│││
││││（於104年10月29日將應有部分1/26│×│1/264│
││││4贈與Ｇ○○，嗣於106年3月28日│││
││││Ｇ○○再贈與Ｂ○○）│││
││││（卷八第171頁、第193至195頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│20│戊○○○│1/264│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│21│癸○○│1/264│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│22│Ｊ○○│1/660│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│23│Ｈ○○│2/660│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│24│Ｋ○○│1/110│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│25│Ｉ○○│1/660│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│26│Ｅ○○│1/132│Ｂ○○│×│1/132│
││││（於104年10月30日贈與取得）│││
││││（卷八第171頁、第193頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│27│辰○○○│1/72│×│×│×│
│││││││
└───┴──────┴─────┴────────────────┴────────┴────────┘
附表二：岡山段410-1地號
┌───┬──────┬─────┬────────────────┬────────┬────────┐
│││││││
│││││││
│編號│原所有權人│應有部分│現所有權人變動與否及變動情形│應繼分│應有部分│
││（卷一第14至││（卷八第173至179頁）││（移轉後）│
││20頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
││││酉○○│││
│1│王有鍾│6/72│（於106年6月20日分割繼承取得）│6/72│6/72│
││（106年1月│││││
││27日歿）│││││
││（卷五第153│││││
││頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│2│丙○○│23/72│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││Ｃ○○○1/4│1/120│
││││玄○○○├────────┼────────┤
││││（尚未為繼承登記，應由右列繼承人│黃○○1/4│1/120│
│3│玄○○○│2/60│為繼承登記）├────────┼────────┤
││（107年3月│││宇○○1/4│1/120│
││10日歿）││├────────┼────────┤
││（卷六第83頁│││宙○○1/4│1/120│
││）│││（卷六第82頁）││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│4│Ｌ○○│6/72│Ｂ○○│×│6/72│
││││（於105年1月20日拍賣取得）│││
││││（卷八第178頁、第203頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│5│卯○○│3/72│Ｂ○○│×│3/72│
││││（於105年3月17日買賣取得）│││
││││（卷八第178頁、第203頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│6│辛○○│2/72│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
││││未○│×│1/72│
││││（於108年8月7日繼成取得）│││
│7│壬○○│2/72├────────────────┼────────┼────────┤
││（108年1月││申○│×│1/72│
││4日歿）││（於108年8月7日繼成取得）│││
││（卷八第129│││││
││頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│8│己○○│15/720│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│9│王姿樺│15/720│×│×│×│
││││（改名：午○○）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│10│天○○○│1/6│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│11│Ｆ○○│4/80│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│12│Ｄ○○│2/72│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│13│寅○○│1/132│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│14│丑○○│1/132│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
││││││×│
││││││（另取得庚○○之│
│15│子○○│1/132│×│×│應有部分1/132，│
││││││故子○○目前應有│
││││││部分共計為2/132│
││││││）│
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│16│Ｍ○○○│1/132│Ｂ○○│×│1/132│
││││（於105年1月20日買賣取得）│││
││││（卷八第178頁、第203頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│17│Ｎ○○○│1/132│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│18│庚○○│1/132│子○○│×│1/132│
││││（於105年2月3日贈與取得）│││
││││（卷八第175頁、第203頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
││││Ａ○○│×│1/264│
│││├────────────────┼────────┼────────┤
│19│Ａ○○│1/132│Ｂ○○│││
││││（於104年10月29日將應有部分1/26│×│1/264│
││││4贈與Ｇ○○，嗣於106年3月28日│││
││││Ｇ○○再贈與Ｂ○○）│││
││││（卷八第178頁、第202至203頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│20│戊○○○│1/264│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│21│癸○○│1/264│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│22│Ｊ○○│1/660│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│23│Ｈ○○│2/660│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│24│Ｋ○○│1/110│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│25│Ｉ○○│1/660│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│26│Ｅ○○│1/132│Ｂ○○│×│1/132│
││││（於104年10月30日贈與取得）│││
││││（卷八第178頁、第202頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│27│辰○○○│1/72│×│×│×│
│││││││
└───┴──────┴─────┴────────────────┴────────┴────────┘
附表三：岡山段410-2地號
┌───┬──────┬─────┬────────────────┬────────┬────────┐
│││││││
│││││││
│編號│原所有權人│應有部分│現所有權人變動與否及變動情形│應繼分│應有部分│
││（卷一第21至││（卷八第180至186頁）││（移轉後）│
││27頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│1│王有鍾│6/72│酉○○│6/72│6/72│
││（106年1月││（於106年6月20日分割繼承取得）│││
││27日歿）│││││
││（卷五第153│││││
││頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│2│丙○○│23/72│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││Ｃ○○○1/4│1/120│
│││││││
││││├────────┼────────┤
││││玄○○○│黃○○1/4│1/120│
││││（尚未為繼承登記，應由右列繼承人│││
│3│玄○○○│2/60│為繼承登記）├────────┼────────┤
││（107年3月│││宇○○1/4│1/120│
││10日歿）│││││
││（卷六第83頁││├────────┼────────┤
││）│││宙○○│1/120│
│││││（卷六第82頁）││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│4│Ｌ○○│6/72│Ｂ○○│×│6/72│
││││（於105年1月20日拍賣取得）│││
││││（卷八第185頁、第212頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│5│卯○○│3/72│Ｂ○○│×│3/72│
││││（於105年3月17日買賣取得）│││
││││（卷八第185頁、第212頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││天○○○1/2││
│││││（原繼承人亥○○│1/12│
│││││於106年3月3日││
│││││歿，未婚無子嗣，││
│││││故由亥○○之繼承││
││││邱勇太│人天○○○繼承）││
│││││（卷五第194頁）││
││││（尚未為繼承登記，應由右列繼承人├────────┼────────┤
│6│邱勇太│1/6│為繼承登記）│戌○○1/4│1/24│
││（89年5月7│││││
││日歿）││├────────┼────────┤
││（卷一第129│││地○○1/4│1/24│
││頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│7│辛○○│2/72│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
││││未○│×│1/72│
││││（於108年8月7日繼承取得）│││
│8│壬○○│2/72├────────────────┼────────┼────────┤
││（108年1月││申○│×│1/72│
││4日歿）││（於108年8月7日繼承取得）│││
││（卷八第129│││││
││頁）│││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│9│己○○│15/720│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│10│王姿樺│15/720│×│×│×│
││││（改名：午○○）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│11│Ｆ○○│4/80│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│12│Ｄ○○│2/72│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│13│寅○○│1/132│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│14│丑○○│1/132│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
││││││×│
││││││（另取得庚○○之│
│15│子○○│1/132│×│×│應有部分1/132，│
││││││故子○○目前應有│
││││││部分共計為2/132│
││││││）│
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│16│Ｍ○○○│1/132│Ｂ○○│×│1/132│
││││（於105年1月20日買賣取得）│││
││││（卷八第185頁、第212頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│17│Ｎ○○○│1/132│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│18│庚○○│1/132│子○○│×│1/132│
││││（於105年2月3日贈與取得）│││
││││（卷八第182頁、第212頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
││││Ａ○○│×│1/264│
│││││││
│││├────────────────┼────────┼────────┤
│19│Ａ○○│1/132│Ｂ○○│││
││││（於104年10月29日將應有部分1/26│×│1/264│
││││4贈與Ｇ○○，嗣於106年3月28日│││
││││Ｇ○○再贈與Ｂ○○）│││
││││（卷八第185頁、第211至212頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│20│戊○○○│1/264│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│21│癸○○│1/264│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│22│Ｊ○○│1/660│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│23│Ｈ○○│2/660│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│24│Ｋ○○│1/110│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│25│Ｉ○○│1/660│×│×│×│
│││││││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│26│Ｅ○○│1/132│Ｂ○○│×│1/132│
││││（於104年10月30日贈與取得）│││
││││（卷八第185頁、第211頁）│││
├───┼──────┼─────┼────────────────┼────────┼────────┤
│││││││
│││││││
│27│辰○○○│1/72│×│×│×│
│││││││
└───┴──────┴─────┴────────────────┴────────┴────────┘