臺灣苗栗地方法院105年度補字第887號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院105年補字第887號民事裁定

裁判日期：民國105年11月18日

裁判案由：塗銷地上權登記等

臺灣苗栗地方法院民事裁定105年度補字第887號原告 黎昶麟 訴訟代理人 張智宏 律師被告詹穆榮
林 詹癸妹 吳日蘭 謝明珠 謝樹珍 謝樹林 謝樹枝 謝碧珠 謝官堉 謝卓伶謝煥郎林謝惠美湯清文湯清發張湯春香 湯春梅 湯順 甄 湯桂桃 鄧宇辰 鄧宇男 鄧宇芩 鄧宇雯 鄧朝譽 鄧蕙容 鄧芳津 鄧琇翠 上列當事人間請求塗銷地上權登記等事件，依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定之日起7日內，補正下列事項，逾期即駁回其訴，特此裁定。
應補正之事項：
一、原告起訴未繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；再因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之2第1項本文、第77條之4分別定有明文。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權（民法第818條參照），故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法院101年台抗字第
722號裁定意旨參照）。
二、查原告請求被告等人就被繼承人 詹昭來 設定於原告所有坐落苗栗縣○○鄉○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）上之地上權辦理繼承登記後，予以終止及塗銷；就詹昭來所有坐落於系爭土地上、門牌號碼為苗栗縣○○鄉○○村00號房屋（下稱系爭房屋）辦理繼承登記後予以拆除，並返還土地予全體共有人。有關塗銷地上權部分，其地租依土地登記謄本之記載為「無」，則應依無約定租金之情核定訴訟費用；而無約定租金者，依1年所獲可視同租金利益之15倍計算，為新臺幣（下同）520,384元（依土地法第105條準用第97條規定，計算式：系爭土地之申報地價每平方公尺1,360元×地上權權利範圍255.09平方公尺×年息10％×15＝520,384元，元以下四捨五入）；另地價為2,168,265元（計算式：系爭土地之公告土地現值每平方公尺8,500元×地上權權利範圍255.09平方公尺＝2,168,265元）；則系爭土地1年租金15倍並未超過地價，是訴訟標的價額即應以1年租金15倍520,384元為準。另有關拆除地上物並返還土地予全體共有人部分，揆諸前開意旨，訴訟標的價額應以回復共有物之全部價額為計算，經核定為85,000元（計算式：系爭房屋占用面積10平方公尺×公告土地現值8,500元＝85,000元）。是本件訴訟標的價額經核定為605,384元（計算式：520,384元＋85,000元＝605,384元），應徵第一審裁判費6,610元。
中華民國105年11月18日
民事第二庭法官黃怡玲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官李佳靜中華民國105年11月21日