臺灣臺中地方法院小額民事判決 109年度沙小字第33號
原 告 林敬懷
被 告 林正明
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國109年3月24日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣48,533元，及自民國109年1月4日起至清
償日止按週年利率百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣1,000元，由被告負擔新臺幣882元，餘由原告負
擔。
本判決原告勝訴部分，得假執行。但被告如以新臺幣48,533元為
原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告向原告承租台中市○○區○○街○○○巷○號5
樓房屋一間（下稱系爭房屋），雙方於民國107年10月1日簽
訂租賃契約，租期自107年10月1日起至108年10月1日止，租
期一年，並約定每月16日為租金繳付日期。被告自承租系爭
房屋後，僅一次準時交租，常常需原告不斷催繳，後自108
年4月16日起被告即遲未依約交付租金，連同契約簽訂時未
補交之押金已達兩個月租金，符合民法第440條所訂提前解
約條件，後雙方於108年6月1日當面合意提前終止租賃契約
，約定被告應於同年6月5日前完成搬離，並於同年9月1日前
繳清欠款，如未能如期履行其義務，將放棄先訴抗辯權。嗣
後，被告遲至108年6月30日才搬離，而系爭房屋內處於極度
髒亂之狀態，所欠款項亦未能於所定期限內付清。為此，爰
依租賃契約之法律關係及民法第226條之規定，提起本件訴
訟請求被告給付新臺幣（下同）55,000元（含108年4月至6
月房租45,600元、108年4月至6月中華電信市話費140元、10
8年2月至6月網路月租費2,793元、精神賠償6,467元）。並
聲明：被告應給付原告55,000元，及自起訴狀繕本送達翌日
起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
四、原告主張之事實業據提出被告國民身分證影本、住宅租賃契
約書、本票、交易明細、郵局存證信函中華電信股份有限公
司繳費通知等為證，而被告經合法通知，未於言詞辯論期日
到場，亦未提出書狀作何陳述以供審酌，堪信原告主張之前
揭事實為真正。
五、惟按不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私
、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖
非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額，民法第195條
第1項前段定有明文，依上開法條規定得知，侵權行為損害
賠償，得請求非財產上之損害者，以「不法侵害他人之身體
、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他
人格法益而情節重大者」為限。經查，本件被告未依約履行
租賃契約內容，係侵害原告之財產權，並未侵害原告之人格
法益，自與前述法條規定得請求非財產上之損害之要件不符
，原告應不得請求被告非財產上之損害，是本件原告請求被
告賠償其精神慰撫金6,467元部分，於法不合，應予駁回。
六、又給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其
催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人
起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相
類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付金
錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；但
約定利率較高者，仍從其約定利率。應付利息之債務，其利
率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五。亦為
民法第229條第2項、第233條第1項、第203條所明定。本件
原告對被告之前揭債權，既經原告起訴而送達訴狀，被告迄
未給付，當應負遲延責任。則原告請求被告給付自起訴狀繕
本送達被告翌日即109年1月4日起至清償日止，按年息百分
之五計算之法定遲延利息，亦屬有據，應予准許。
七、綜上所述，原告依系爭租賃契約之法律關係，請求被告給付
原告48,533元，及自109年1月4日起至清償日止，按週年利
率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。至原告逾此
範圍之請求，為無理由，應予駁回。
八、本件原告勝訴部分係民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程
序所為被告敗訴之判決，應依同法第436條之20規定，就本
件原告勝訴部分依職權宣告假執行；並依同法第436條之23
準用第436條第2項，適用同法第392條第2項規定，本院爰依
職權酌定相當擔保金額宣告被告為原告預供擔保後，得免為
假執行。
九、訴訟費用之負擔：依民事訴訟法第436條之19及第79條，確
定本件訴訟費用額為1,000元（即原告所繳納之第一審裁判
費），並由被告負擔其中之882元，餘由原告負擔。
中華民國109年4月7日
臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭
法官劉國賓
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年4月7日
書記官林勝彥