臺灣臺東地方法院102年度司拍字第20號民事裁定

裁判字號：臺灣臺東地方法院102年司拍字第20號民事裁定

裁判日期：民國102年07月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺東地方法院民事裁定102年度司拍字第20號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 沈臨龍 相對人 林吉妹 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，為民法第873、867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及其物行使抵押權。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 陳八力 (歿)於民國（下同）95年6月5日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)220萬元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人、案外人 陳正傳 (歿)對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自95年5月31日起至135年5月31日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人陳正傳邀同案外人陳八力為連帶保證人，並邀同案外人 陳美玲 為40萬元借款之連帶保證人、160萬元之一般保證人，於95年6月6日向聲請人借款200萬元，其中１、40萬元約定利息按聲請人定儲利率指數加碼週年利率百分之3.41(現為4.78)計算，借款期限自95年6月6日起至102年6月6日止，按月攤還本息一次；２、160萬元約定利息依中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加碼週年利率百分之2.075(現為3.45)，借款期限自95年6月6日起至115年6月6日止，按月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。又本件如附表所示之不動產嗣於96至98年間分別移轉登記予相對人林吉妹，詎上開借款債務人即案外人陳正傳分別僅繳至101年12月6日、101年11月6日，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本、抵押權他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本，及本金、利息及違約金明細表等為證。又案外人即債務人陳正傳(歿)、陳八力(歿)及陳美玲經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其或其遺產繼承人就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國102年7月8日
簡易庭司法事務官林雅芳┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第20號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│台東縣│○○里鄉○○里段││626│建│352.54│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第20號│├─┬─┬──────┬────┬────┬─────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│９│舊香蘭94號│蘭里段62│二層加強│７│７│９││││││１│陽台│１│平│全部│││０│５││6│磚造住家│６│６│．││││││６││２│方││││１││││用│．│．│２││││││１││．│公│││││││││３│３│４││││││．││０│尺│││││││││４│４│︵││││││９││４││││││││││││屋││││││２││││││││││││││頂││││││││││││││││││││突││││││││││││││││││││出││││││││││││││││││││物││││││││││││││││││││︶││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。