臺灣橋頭地方法院民事簡易判決 108年度橋簡字第432號
原 告 李正忠
被 告 蔡大鴻
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國108年8月7日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落門牌號碼高雄市○○區○○路○○○○號四樓雅房
騰空遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國107年6月22日與被告簽訂房屋租賃
契約，約定由被告承租坐落門牌號碼高雄市○○區○○路○○
○○號4樓雅房（下稱系爭雅房），約賃期間自107年6月
15日起至107年12月15日止，然租期屆至，被告迄未搬遷，
仍於房內堆放私人用品，爰依民法第455條之法律規定提起
訴訟，並聲明：如主文第一項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
四、按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第455條
前段分別定有明文。查原告主張之上開事實，業提出租賃契
約書、存證信函（本院卷第7、8頁）為證，本件依調查證
據之結果，堪認原告主張為真實，則原告主張被告應將系爭
雅房遷讓返還予原告，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣
告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年8月22日
橋頭簡易庭法官葉育宏
以上正本與原本相符。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國108年8月22日
書記官林禹丞