臺灣苗栗地方法院109年度司拍字第134號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院109年司拍字第134號民事裁定

裁判日期：民國109年11月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定109年度司拍字第134號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 劉錦洲 相對人 張榮政 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）105年2月17日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）744萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為135年1月26日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即於105年起陸續向聲請人借款共計660萬元，另約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金5,255,496元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借款契約書3份、貸放明細歸戶查詢、催告函暨收件回執等影本為證。
四、本院於109年10月29日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國109年11月12日
民事庭司法事務官林俊源
一、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
二、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼─────┼──────┤│1│苗栗縣│竹南鎮│光復││1407││5521│149/10000│重測前：竹南│││││││││││段一小段1406│││││││││││地號│└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬─────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬─────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││要建築材料││備考│││││││合計│及用途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼─────┼──┼────────┤│1│1510│光復段│新南里20│住家用、│第一層：37.91│陽台：6.38│全部│重測前：竹南段一││││1407地號│鄰新南街│鋼筋混凝│第二層：23.66│雨遮：0.66││小段788建號；含│││││20巷10號│土造│第三層：38.13│││共有部分光復段│││││││第四層：35.01│││1498、1562、1564│││││││屋頂突出物：│││、1565建號之應有│││││││2.37│││部分│││││││地下層：27.56││││││││││合計：164.64││││└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴─────┴──┴────────┘