臺灣臺中地方法院民事判決 109年度中簡字第2267號
原 告 富國大廈社區管理委員會
法定代理人 王麗珠
訴訟代理人 王家諭
被 告 張渟苓
羅鴻義
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國109年10月20日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告張渟苓應給付原告新臺幣壹拾貳萬陸仟捌佰元，及自民國一
百零九年七月十一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之
利息。
被告羅鴻義應給付原告新臺幣壹拾貳萬陸仟捌佰元，及自民國一
百零九年十月七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
訴訟費用新臺幣參仟貳佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告等經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列之情形，依原告聲請由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：被告2人為原告所管理之「富國大廈社區」（下
稱系爭社區）之區分所有權人，被告張渟苓所有之建物門牌
號碼：臺中市○區○○路○○○號11樓，被告羅鴻義所有之建
物門牌號碼：臺中市○區○○路○○○號12樓，依公寓大廈管
理條例第21條規定及系爭社區規約第10條之約定，應繳交管
理費。被告2人每月管理費各為新臺幣（下同）7,925元，均
積欠自民國(下同)107年12月起至109年3月份止，計16個月
管理費，共計126,800元，原告已以存證信函為催繳之通知
，為此請求被告如數給付等語，爰依法提起本件訴訟等語。
並聲明：如主文第1、2項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、法院之判斷：
(一)原告主張之上開事實，業據其提出存證信函、富國大廈規約
、臺中市西區區公所函、公寓大廈管理組織報備證明、建物
登記第三類謄本等件影本為證，核屬相符；而被告等已於相
當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任
何準備書狀作何爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第280
條第3項前段、第1項前段規定，視為自認，堪認原告之主張
為真正。
(二)從而，原告依據公寓大廈管理條例第21條及系爭社區規約之
法律關係，訴請被告張渟苓給付管理費126,800元，及自起
訴狀繕本送達翌日即109年7月11日起；被告羅鴻義給付管理
費126,800元，及自起訴狀繕本送達翌日即109年10月7日起
，均至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為有理由，
應予准許。
五、本件判決係依民事訴訟法第427條第2項第1款規定適用簡易
訴訟程序，所為之被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389
條第1項第3款之規定，依職權宣告假執行
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第78條、第85條第1項前段、第389條第1項第3款，
判決如主文。
中華民國109年11月17日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官吳蕙玟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國109年11月17日
書記官黃于容