臺灣新竹地方法院96年度拍字第450號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第450號民事裁定

裁判日期：民國97年01月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第450號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年臺抗字第431號判例意旨亦可參考。
二、聲請意旨略以：緣訴外人甲○○以其所有，如附表所示之不動產，為擔保聲請人之債權經設定登記抵押權。嗣訴外人甲○○⑴於民國90年9月20日向聲請人借款新臺幣（下同）1,000,000元，約定利息採機動利率計算，借款期間自90年9月20日起至110年9月20日止，共分240期，以每1個月為1期，按期平均攤付本息、⑵於95年7月25日，向聲請人借款300,000元，約定利息採固定利率計算，借款期間自95年7月25日起至100年7月25日（聲請狀誤為102年12月25日）止，另均約定違約金為逾期6個月以內，各按上開利率百分之10，超過6個月以上，各按上開利率百分之20計付，如一次未履行，即喪失期限利益。詎訴外人甲○○分別於⑴96年7月20日。⑵96年7月25日起未依約繳款，尚積欠本金⑴758,303元，及自96年7月21日起按年息百分之2.635計算之利息、違約金。⑵265,631元，及自96年7月26日起按年息百分之11.99計算之利息、違約金未償，屢經催討未果，而訴外人甲○○於92年3月28日將附表所示不動產移轉登記為相對人所有，為此聲請拍賣抵押物，以資為償，並提出抵押權設定契約書、約定書、他項權利證明書、借據、截息日、起息日之計算說明、放款帳戶利率查詢、個人信貸申請暨約定書、股份有限公司變更登記表、土地及建物登記謄本各1份及放款帳戶還款交易明細2份為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年12月17日新院雲民勤96拍450字第26500號函通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年1月31日
新竹簡易庭法官林昌義以上正本係照原本做成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年1月31日
書記官馮玉玲