臺灣屏東地方法院民事判決 100年度屏簡字第67號
原 告 臺灣糖業股份有限公司
法定代理人 胡懋麟
訴訟代理人 邱芬凌 律師
複代理人 張桂嘉
陳榮舜
黃吉雄 律師
被 告 黃建華
上列當事人間請求排除侵害事件，本院於民國100年6月10日言
詞辯論終結，判決如下︰
主文
被告應將坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號土地上如附圖所示
Ａ部份面積八九七平方公尺土地之果樹等地上物除去，將上開土
地返還原告，並自民國九十九年七月十五日起至交還前開土地之
日止，按日給付新台幣拾貳元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款定有明文。查原告起訴時，本係聲明請求被
告應將坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○號土地（下稱系爭土
地）上如附圖所示Ａ部份面積897平方公尺土地之果樹等地
上物（下稱系爭作物）除去，並將上開土地返還原告。被告
應給付原告新台幣（下同）2,460元，及自起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，並自起訴
狀繕本送達翌日起至交還土地之日止按日給付12元予原告。
嗣於本院審理時，變更聲明為：被告應將坐落系爭土地上如
附圖所示Ａ部份面積897平方公尺土地之系爭作物除去，並
將系爭土地返還原告。被告應自民國99年7月15日起至交還
系爭土地之日止，按日給付12元予原告。經核未變更訴訟標
的，僅係減縮應受判決事項之聲明，與上揭規定相符，應予
准許。
二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
三、原告主張：原告所有坐落系爭土地，出租被告種植系爭作物
，並簽有農業用地租賃契約書（下稱系爭租約）。詎被告於
97年後即未為繳納租金，原告於99年7月12日以存證信函方
式，終止雙方租賃契約，經被告於99年7月14日收送該信函
，則被告於租賃關係終止後應返還租賃物。次以被告占用系
爭土地未獲同意，獲相當租金之利益，原告並受有損害，爰
依不當得利及侵權行為之法則，並依兩造簽訂之系爭租約第
6條約定，被告應至交還坐落系爭土地之日止，按日給付12
元予原告等語。並聲明：㈠被告應將坐落屏東縣○○鄉○○
段○○○○號土地上如附圖所示Ａ部份面積897平方公尺土地
之果樹等地上物除去，將上開土地返還原告，並自99年7月
15日起至交還前開土地之日止，按日給付12元。㈡願供擔保
請准為假執行之宣告。
四、按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第455條
前段定有明文。又依系爭租約第15條約定：「本契約租期屆
滿不再續租或出租人依本契約第10條通知承租人終止時，承
租人應清除地上物交還土地。」等語，有該契約書可稽；經
查，原告主張已終止雙方租賃契約，嗣後被告繼續無權占有
系爭土地，並種植如附圖所示Ａ部份面積897平方公尺之系
爭作物之事實，業據其提出與所述相符之土地登記謄本、照
片、地籍圖、農業用地租賃契約書及存證信函各1份為證（
見本院卷第4至第8頁、第11、12頁），且經本院勘驗屬實
，復囑託屏東縣里港地政事務所繪製土地複丈成果圖，有本
院勘驗筆錄及土地複丈成果圖各1份在卷可稽（見本院卷第
42、43頁、第45頁），被告既未於言詞辯論期日到場爭執，
復未提出書狀答辯以供本院斟酌，視同自認原告之主張，應
認原告之主張為真實。從而，原告依據前揭規定，請求被告
拆除系爭作物，並返還系爭土地，即屬有據。
五、次按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其
利益，但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其
價額，民法第179條前段、第181條但書分別定有明文。又
依系爭租約第6條約定：「本契約租期屆滿不再續租或終止
後，承租人仍為租賃物之使用，每日應按新台幣12元給付出
租人不當得利，且不得主張民法第四百五十一條規定之適用
及其他異議。」等語，有該契約書可稽，本件原告既終止租
約，則請求不當得利自應依兩造上開約定，即以每日12元計
算始屬該當，自得准許。
六、綜上所述，系爭土地為原告所有，且被告無占用之合法權源
，則原告本於所有權之作用，請求被告將坐落系爭土地如附
圖所示Ａ部份面積897平方公尺上之系爭作物拆除，並將該
部分土地交還原告，並請求被告應自99年7月15日起至交還
前開土地之日止，按日給付12元予原告，為有理由，應予准
許。又本判決所命給付之價額未逾新台幣50萬元，併依民事
訴訟法第389條第1項第5款之規定，依職權宣告假執行。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第389條第1項第
3款，判決如主文。
中華民國100年6月24日
屏東簡易庭法官李麗芳
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本），如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年6月24日
書記官滕一珍