臺灣臺北地方法院100年度訴字第5378號民事判決

裁判字號：臺灣臺北地方法院100年訴字第5378號民事判決

裁判日期：民國101年08月31日

裁判案由：土地所有權移轉登記

臺灣臺北地方法院民事判決100年度訴字第5378號原告 陳炳順 訴訟代理人 陳怡博 被告 廖鏡堂 上列當事人間土地所有權移轉登記事件，經本院於民國101年8月24日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將坐落新北市○○區○○段三城湖小段四三地號、四三之一○地號土地所有權應有部分各四分之一移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由原告起訴主張：被告於民國99年9月間以其所有坐落於新北市
○○區○○段三城湖小段43地號、43之10地號土地所有權應有部分各1/4（下稱系爭土地）為擔保向原告借款新臺幣（下同）250萬元（下稱系爭借款），並於99年9月23日設定最高限額抵押權予原告，並簽訂借據一紙，約定系爭借款如屆期（即約定還款日100年9月19日）未還，被告即將系爭土地所有權移轉予原告（下稱系爭契約）。詎被告屆期未為清償，經原告於100年9月27日請求清償未果，爰依系爭契約之約定，請求被告將系爭土地所有權移轉登記予原告。並聲明：如主文第1項所示。
被告則以：其確向原告借款250萬元，並簽立借據，約定其如
屆期無法清償系爭借款，即將系爭土地所有權移轉登記予原告，對原告之請求無意見。
原告主張之上開事實，業據其提出借據、土地登記第二類謄本
、他項權利證明書、100年9月27日永和福和郵局存證信函等為證，且為被告不爭執，堪信為真實。從而，原告依系爭契約之法律關係，請求被告將系爭土地所有權（應有部分1/4）移轉登記予，為有理由，應予准許。
本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本
院斟酌後，認均不足以影響本判決之結果，自無逐一詳予論駁之必要，附此敘明。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國101年8月31日
民事第六庭法官邱蓮華以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國101年8月31日
書記官曾寶生