臺灣臺南地方法院101年度司拍字第148號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院101年司拍字第148號民事裁定

裁判日期：民國101年06月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定101年度司拍字第148號聲請人東元電機股份有限公司法定代理人 劉兆凱 相對人 蔡家榮 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第881條之17、第873條、第867條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰第三人 蔡銅抱 以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人穎川空調電機企業有限公司對聲請人所欠貨款、票款等清償，設定新臺幣（下同）800,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國91年6月27日起至121年6月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人穎川空調電機企業有限公司簽發2紙支票予聲請人，以支付貨款，票面金額共計1,099,001元，聲請人持上開支票向金融機構兌現，詎因存款不足及拒絕往來戶而遭退票，經聲請人向第三人追討款項，仍未獲清償。又本件如附表所示之不動產業於92年1月16日因買賣而移轉所有權予相對人蔡家榮，惟依首揭法條規定，不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、支票影本2件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
四、聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。至相對人蔡家榮於101年5月25日所提之陳述意見狀，陳稱移轉本件不動產前，已將買賣價金交予第三人蔡銅抱，未料第三人未辦理塗銷抵押權登記，仍繼續以第三人穎川空調電機企業有限公司名義繼續與聲請人交易等語。惟非訟事件係採取形式審查，相對人陳述之意見屬實體事項，法院無從審酌，附此說明。另按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，民法第881之2條第1項定有明文。是本件拍賣抵押物事件經為形式上之審查，系爭最高限額抵押權擔保之範圍僅限800,000元，不及於第三人穎川空調電機企業有限公司逾此部分所積欠之債務，併予敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國101年6月22日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國101年6月28日
書記官吳進飛┌───────────────────────────────┐│附表：101年度司拍字第148號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┤│001│台南市○○○區○○○段│427-10│建│86.27│全部│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第148號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││頂││積│││積│││││││材料及││││突│││建築││││││號│││││││出││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│12│台南市安南區│台南市安│3層樓房│46│42│46│9.│14│平│鋼筋│6.│平│全部│││7│大眾三街12號│南區四草│鋼筋混凝│.6│.4│.6│92│5.│方│混凝│99│方││││││段427-10│土造│0│4│0││56│公│土造││公││││││地號│││││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘