員林簡易庭104年度員簡字第209號民事判決

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決　104年度員簡字第209號
原　　　告　中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人　 童兆勤
訴訟代理人　 柯艾玉
被　　　告　 白玉美
　　　　　　 許瑞國
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院於民國104
年9月7日言詞辯論終結，判決如下：
主文
確認被告間就如附表所示不動產於民國九十四年十一月二十九日
所為之買賣債權關係及民國九十四年十二月十三日所為之所有權
移轉登記之物權關係均不存在。
被告許瑞國應將前項不動產經彰化縣溪湖地政事務所以如附表所
示所有權移轉登記收件字號、登記原因、原因發生日期、登記日
期所為所有權移轉登記，予以塗銷。
訴訟費用新台幣壹仟壹佰壹拾元由被告連帶負擔。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列
各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：
㈠原告對被告白玉美已取得本院100年度司促字第4305號確定
之支付命令，其執行名義內容為被告白玉美應給付原告新台
幣（下同）101,673元及利息等。
㈡原告迭向被告白玉美催討，均未獲清償。嗣經原告於民國
104年6月間查詢被告白玉美之財產資料時，始知被告白玉美
於94年11月間將如附表所示不動產（下稱系爭房地），以買
賣為原因，移轉登記予居住同處之（其子即）被告許瑞國。
㈢被告間若實際交付價金者，被告白玉美應有充足資金可供清
償債務，卻未為之，足見無真實買賣之意思及價金之交付，
被告間就系爭房地所為買賣及所有權移轉登記均屬無效，系
爭房地仍屬於被告白玉美所有，原告自得代位被告白玉美行
使回復原狀請求權，請求回復登記為被告白玉美所有（民法
第87條、第113條、第242條參照）。
㈣如認系爭房地買賣等事非屬無效之法律行為，因被告於行為
時明知上情，原告亦得依民法第244條第2項、第4項規定，
請求撤銷被告間就系爭房地所為買賣及所有權移轉行為，並
回復登記為原告白玉美所有。
㈤爰本於民法第113條、第242條前段等規定（贅引第87條），
提起先位之訴，請求判決如主文第1、2項所示；併本於民法
第244條第2項、第4項規定，提起後位之訴，請求：⒈撤銷
被告間所為系爭房地買賣之債權行為及所有權移轉登記之物
權行為，⒉被告許瑞國應將系爭房地所有權移轉登記塗銷。
三、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未具狀答辯。
四、原告主張前開事實，業據提出相符之土地登記謄本、建物登
記謄本、（不動產登記）異動索引、支付命令及確定證明書
、戶籍謄本、消費明細表等件（部分為影本）為證，復有財
產所得調件明細表在卷可稽，且未據被告到場爭執，自堪信
為真實。
五、按「表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示
無效。」、「無效之法律行為，於行為當時，知其無效或可
得而知者，應負回復原狀...之責任。」、「債務人怠於行
使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其
權利。」、民法第87條第1項前段、第113條、第242條前段
分別定有明文。被告間就系爭房地所為買賣及所有權移轉登
記行為，既屬通謀虛偽意思表示，原告主張均屬無效，於法
有據，洵堪採認。又原告為被告白玉美之債權人，其本於前
開規定，提起先位之訴，請求確認系爭房地買賣及所有權移
轉登記關係均不存在，並代位被告白玉美行使回復原狀請求
權，請求被告許瑞國應塗銷系爭房地所有權移轉登記，為有
理由，爰判決如主文第1、2項所示。
六、原告先位之訴既有理由，則其後位之訴，即無須裁判，併此
敘明。
七、本件事證已臻明確，原告其餘攻擊方法及舉證，經審酌後於
判決結果不生影響，爰不再贅詞論列。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。
中華民國104年9月21日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官陳正禧
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│附表│
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│不動產│地號、建號、地目、門牌、建材、面│所有權移轉登│登記原因（債│登記日期（物│
│種類│積、權利範圍│記收件年期│權行為）、原│權行為）│
││││因發生日期││
├───┼────────────────┼──────┼──────┼──────┤
│土地│彰化縣○○鄉○○段○○○○號、地目│彰化縣溪湖地│買賣、│94年12月13日│
││建、面積83平方公尺、權利範圍3分│政事務所94年│94年11月29日││
││之1│溪資字第0825│││
│││10號│││
├───┼────────────────┼──────┼──────┼──────┤
│建物│同上段102建號、門牌新舘路650巷15│同上│同上│同上│
││號、鋼筋混凝土造3層樓房、第1層面││││
││積34.94平方公尺、第2層面積45.7平││││
││方公尺、第3層45.7平方公尺、騎樓││││
││11.76平方公尺、總面積138.1平方公││││
││尺、權利範圍3分之1││││
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以上正本係照原本作成。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴
狀並表明上訴理由（須按對造人數附繕本）。
中華民國104年9月21日
書記官林文斌