臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
110年度中小字第1163號
原 告 陳姵妏
被 告 劉嵩霖
上列當事人間請求返還押金等事件，本院於民國110年7月14日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣44,000元。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、原告主張：被告於民國109年9月20日與原告簽訂房屋租賃契
約（下稱系爭租約），約定將門牌號碼臺中市○○區○○○
街○○○號8樓（含汽車及機車停車位各1個，下稱系爭租賃物
）出租予原告，每月租金新臺幣（下同）22,000元，原告另
交付44,000元之保證金（即押金）予被告，雙方並約定被告
應於雙方租賃關係消滅，原告返還系爭租賃物時無息將前開
保證金返還原告。詎雙方於同年109年11月19日合意終止系
爭租約，原告並已於同年11月20日將系爭租賃物點交返還被
告所委任之仲介人員完畢，然被告卻仍未依承諾於同年12月
20前返還前開保證金，履經原告催討，迄未清償等情，業據
原告提出房屋租賃契約、雙方通訊軟體對話截圖等影本為證
；此外，被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合
法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭
執，本院審酌前開證據，堪認原告前揭主張屬實。從而，原
告依系爭租約約定之法律關係，請求被告給付如主文第1項
所示之保證金，為有理由，應予准許。又本件係適用小額程
序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行；併於訴訟費
用裁判同時，確定其費用額如主文第2項所示。
二、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第
436條之19第1項、第436條之20。
中華民國110年7月28日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林士傑
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。並應繳納上訴
費新臺幣壹仟伍佰元，如未繳納，依民事訴訟法施行法第9條之
規定，認當事人明知上訴要件有欠缺，逕以裁定駁回其上訴。
中華民國110年7月28日
書記官