裁判字號：臺灣屏東地方法院102年司拍字第100號民事裁定
裁判日期：民國102年06月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定102年度司拍字第100號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 簡正杉 相對人 周玉梅 相對人 余朝生 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國99年11月18日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,640,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年11月14日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣相對人周玉梅邀相對人余朝生擔任保證人於民國99年11月19日向聲請人借款4,700,000元，約定借款期限為民國99年11月19日起至民國119年11月19日止，分期按月清償本息，詎自民國102年2月19日起未依約清償本息，積欠本金4,300,150元及利息與違約金，依約視同全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、建物登記謄本及借據影本等為證。
三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，然相對人逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年6月28日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第100號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東│東港│ 關帝 ││1127-7│建│0│1│36.64│全部│所有權人│││││││││││││周玉梅│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002│屏東│南州│南糖││1586│旱│0│0│14.06│全部│所有權人│││││││││││││余朝生│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003│屏東│南州│南糖││1587│旱│0│1│09.72│全部│所有權人│││││││││││││余朝生│├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│004│屏東│南州│南糖││1588│旱│0│0│13.94│全部│所有權人│││││││││││││余朝生│└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第100號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬────────────────────┬──┬─────┤││││││建物面積（平方公尺）│權利│備考││編號│建號│建物門牌│基地坐落│建築式樣主├───────────┬────────┤│││││││要建築材料│樓層面積│附屬建物主要建築│範圍│││││││及房屋層數│合計│材料及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼────────┼──┼─────┤│001│296○○○鎮○○路2│ 關帝段 1127-7地│鋼筋混凝土│1樓68.20、2樓68.20、3│陽台面積6.18、屋│全部│所有權人││││段410號│號│造、三層樓│樓62.13合計198.53│頂突出物面積6.72││周玉梅│├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼────────┼──┼─────┤│002│519○○○鄉○○路35│南糖段1587地號│加強磚造、│1樓77.00合計77.00││全部│所有權人││││號││一層樓房││││余朝生│└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴────────┴──┴─────┘