裁判字號：臺灣新北地方法院104年補字第27號民事裁定
裁判日期：民國104年01月28日
裁判案由：終止地上權等
臺灣新北地方法院民事裁定104年度補字第27號原告 余玉梅 訴訟代理人 楊正評 律師被告 簡純榮
簡信吉 簡信源 簡信祥 呂簡雪美 鄭簡雪雲 簡雪卿 簡麗月 簡鳳英 簡麗玲 王文進 上列當事人間請求終止地上權等事件，本院裁定如下：
主文原告應於收受本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣叁拾捌萬壹仟陸佰捌拾捌元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理由
一、按「訴訟標的之價額，由法院核定。」、「核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。」、「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。」、「以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」、「因地上權、永佃權涉訟，其價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。」，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第2項、第77條之4分別定有明文。次按各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權（民法第818條規定參照），故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法院101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。
二、經查：
㈠、先位之訴部分：⒈聲明第1項部分：
原告依民法第833條之1規定，請求 簡明得 之繼承人即被告簡純榮、簡信吉、簡信源、簡信祥、呂簡雪美、鄭簡雪雲、簡雪卿、簡麗月、簡鳳英、簡麗玲辦理繼承登記，終止坐落新北市○○區○○段○○○○號、368之1地號、368之2地號土地（以下合稱系爭土地），設定權利範圍66.33平方公尺、權利範圍全部、收件日期民國38年12月6日、登記日期39年4月20日之地上權（下稱系爭地上權），並塗銷系爭地上權。依卷內資料查無系爭地上權有租金之約定，參酌土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」，計算其1年所獲可視同租金利益之15倍為新臺幣（下同）263萬8358元【計算式：60.33×（28963.2＋29632＋28869）÷3（系爭土地平均申報地價）×10％×15＝0000000（小數點以下四捨五入）】。又系爭土地之價值依公告現值計算應為1099萬3131元【計算式：60.33×（000000＋185202＋180430）÷3（系爭土地平均公告現值）＝00000000（小數點以下四捨五入）】，未低於1年所獲可視同租金利益之15倍，此部分訴訟標的價額自應以263萬8358元計算。
⒉聲明第2項部分：
原告依民法第767條、第821條規定，請求拆除坐落系爭土地上之同區段434號建號建物（門牌號碼新北市○○區○○○路○○○○○號，占用面積60.33平方公尺），並將占用土地返還原告及全體共有人，揆諸前揭說明，應以占用土地範圍之全部價值核定訴訟標的價額為1099萬3131元（計算式業如前述）。
⒊聲明第3項部分：
原告依民法第767條、第821條規定，請求拆除坐落新北市○○區○○段○○○號、368之1號、368之2號、369號、
369之1號、369之2號土地上之未保存登記建物（門牌號碼新北市○○區○○○路○○○巷○號建物及倉庫，占用面積
207.28平方公尺），並將占用土地返還原告及全體共有人，揆諸前揭說明，應以占用土地範圍之全部價值核定訴訟標的價額為3101萬815元【計算式：207.28×（000000＋185202＋180430＋117000＋117000＋117000）÷6（所坐落6筆土地之平均公告現值）＝00000000（小數點以下四捨五入）】。
⒋聲明第4項、第5項請求租金、相當租金之不當得利部分，
均屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算價額。至聲明第6項請求被告王文進遷讓房屋部分，其訴之利益與訴之聲明第3項拆屋還地部分相同，亦不併算其價額，均併此敘明。
⒌聲明第1項終止系爭地上權、塗銷系爭地上權登記之利益，
與聲明第2項拆屋還地之訴訟目的相同、利益一致，應以價額較高之1099萬3131元計算所受之利益。
⒍準此，先位聲明之訴訟標的價額合計應為4200萬3946元【計算式：00000000＋00000000＝00000000】。
㈡、備位之訴部分：原告依民法第833條之1規定，請求核定系爭地上權存續期間為1年，屬因地上權涉訟；其餘請求均與先位之訴同，其訴訟標的之價額與先位之訴相同，亦應以價額較高之4200萬3946元計算。
㈢、先位之訴與備位之訴之聲明屬互相競合，訴訟標的價額應依其中價額最高者，核定為4200萬3946元，應徵第一審裁判費38萬1688元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，爰裁定如主文。
中華民國104年1月28日
民事第四庭法官賴彥魁以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元。
中華民國104年1月28日
書記官羅尹茜