臺灣苗栗地方法院109年度抗字第37號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院109年抗字第37號民事裁定

裁判日期：民國109年10月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定109年度抗字第37號抗告人 鄭正順 相對人 趙榮三 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於109年9月1日本院民事庭司法事務官所為109年度司拍字第100號裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣（下同）1,000元由抗告人負擔。
理由
一、抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，債權人依民法第873條第1項之規定，即得聲請法院拍賣抵押物，法院即應准許之。如對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院71年台抗字第306號、51年台抗字第269號裁定意旨參照）。是以，聲請拍賣抵押物為非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟（最高法院94年度台抗字第913號裁定意旨參照）。
二、抗告意旨略以：抗告人與相對人趙榮三間之債權債務關係有待釐清。爰請求廢棄原裁定，駁回相對人之聲請。
三、經查，本件相對人主張抗告人於105年1月13日向其借款20
0萬元，約定於106年1月12日清償，並以附表所示之不動產（下合稱系爭不動產）設定擔保債權總金額240萬元之普通抵押權（下稱系爭抵押權）以為擔保，並經地政機關辦畢登記在案，詎抗告人於清償期屆至後未依約還款，爰提出借據1紙、本票1紙、他項權利證明書、系爭抵押權設定契約書、系爭不動產登記第一類謄本等為證，聲請拍賣抵押物。本院司法事務官審查前開證據後，為准予拍賣抵押物之裁定，於法並無不合。抗告人雖以上開情詞提起抗告，惟依前開說明，抗告人應另行與相對人協商或起訴以求解決，其提起抗告，請求廢棄原裁定，顯無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條、第85條第2項，裁定如主文。中華民國109年10月27日
民事第二庭法官王筆毅以上正本係照原本作成。
本裁定僅得以適用法規顯有錯誤為理由提起再抗告；如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（須按他造人數附具繕本），並繳納再抗告費新臺幣1,000元。
書記官劉家蕙中華民國109年10月27日附表：
┌─┬─────────────────┬──────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積││││├───┬────┬───┬────┤│權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段│地號│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼────┼──────┼────┼──────┤│1│苗栗縣○○○鄉○○○段│784│71.05│全部│重測前：拐子│││││││││湖段592-85地│││││││││號│├─┼───┼────┼───┼────┼──────┼────┼──────┤│2│苗栗縣○○○鄉○○○段│786│69.10│全部│重測前：拐子│││││││││湖段592-86地│││││││││號│└─┴───┴────┴───┴────┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬──────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考││號│││││合計│途│範圍││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼────────┤│1│127│育英段│西湖村16│住家用、│第一層：42.75│平台、陽台：│全部│重測前：拐子湖段││││784地號│鄰伯公坑│鋼筋混凝│第二層：42.30│10.81││265建號│││││65號│土加強磚│合計：85.05│││││││││造│││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼────────┤│2│128│育英段│西湖村16│住家用、│第一層：34.43│陽台：10.81│全部│重測前：拐子湖段││││786地號│鄰伯公坑│鋼筋混凝│第二層：33.98│││268建號│││││64號│土加強磚│合計：68.41│││││││││造│││││└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴────────┘