臺灣彰化地方法院114年度司拍字第88號民事裁定

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定

114年度司拍字第88號

聲請人 洪麗萍

相對人 陳楊彩 兼 陳正次 之繼承人

陳嘉偉

關係人 陳東興 即陳正次之繼承人

陳文龍 即陳正次之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

二、聲請意旨及釋明資料記載略以：被繼承人陳正次於民國91年7月31日向聲請人借款新臺幣（下同）10萬元，並以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人前開借款之擔保，設定10萬元之普通抵押權(證明書字號：091溪資字第001734號)，債務清償日期經登記為91年8月31日。詎被繼承人陳正次於113年7月19日死亡，其繼承人為相對人陳楊彩及關係人陳東興、陳文龍，因債務屆期仍未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、被繼承人陳正次之除戶戶籍謄本、繼承系統表、家事事件公告查詢結果等影本及土地第一類登記謄本為證。經核聲請人之抵押權業經登記，且債權清償日期已屆至，抵押物雖經變更登記為相對人陳楊彩、陳嘉偉所有，抵押權不因此而受影響，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、第23條，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　7　　月　　10　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官楊順堯