臺灣新竹地方法院95年度拍字第240號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第240號民事裁定

裁判日期：民國95年07月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第240號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○
樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）94年6月1日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負之借款、票據、墊款、保證及其他與授信有關業務，包括利息、遲延利息、違約金、抵押權人所墊付擔保物之保險費、實行抵押權之費用、對債務人取得執行名義之費用、及其他債務人應負擔之法律程序費用，與因債務不履行而發生之損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）3,460,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自94年6月1日至124年5月31日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於94年6月6日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定於94年6月9日向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵520,000元、⑶360,000元，借款期間均自94年6月9日起至114年6月8日止共計20年，依年金法計算月付金，按期平均攤還本息，其中⑴2,000,000元借款部分之利息自借款日起按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼年息百分之1計算，若遲延還本或付息逾6個月以上時，改按聲請人牌告指數型房貸基準利率加碼年息百分之5計算，另⑵520,000元⑶360,000元借款部分之利息則均自借款日起至96年6月8日止按年息百分之2.3計算，自96年6月9日起至清償日止，按聲請人牌告指數型房貸基準利率加碼年息百分之5計算，且上開借款均約定如有逾期繳納，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，即應立即全數清償，且自遲延之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人自95年2月9日起即未依約繳付上開⑴2,000,000元借款部分之本息，參諸上開約定，相對人所借款項即視為全部到期，屢經催討均未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、個人購屋貸款契約-行政院優惠購屋專案貸款專用、房屋貸款契約書、放款帳卡、台幣放款利率查詢（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而聲請人聲請拍賣如附表所示抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年7月28日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年7月28日
書記官蔣淑君~F0~T40┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第240號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│新竹縣│竹北市│文化││145│建││25│76.09│10000分之8│││││││││││││2││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第240號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│七│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘