裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第221號民事裁定
裁判日期：民國95年07月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第221號聲請人香港商香港上海滙豐銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○
23巷上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於⑴民國（下同）94年5月25日，向聲請人信用貸款新臺幣（下同）460,000元，借款期間自94年5月25日起至99年5月24日止共5年，利息則按年息百分之8.6計付。嗣相對人於94年6月9日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負尚未清償）及將來所負依借款約定書所定借款金額內之借款本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用及因債務不履行而發生之損害賠償等債務之清償，設定4,790,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自94年6月9日起至134年6月8日止計40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期亦均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於94年6月10日辦畢抵押權設定登記在案。又相對人另於⑵94年6月8日向聲請人借款房屋貸款3,260,000元，借款期間自94年6月14日起至114年6月13日止共20年，依約定分期攤還本息，利息則按年息百分之1.99計付，並同意於聲請人銀行房屋貸款利率調整時，隨同調整；⑶於94年6月8日向聲請人信用貸款730,000元，借款期間自94年6月17日起至101年6月16日止共7年，利息則按年息百分之4.99計付；且上開借款均約定如違約或逾期未繳款時，即依契約加收違約金及遲延利息。詎相對人就前開借款自⑴95年2月25日、⑵95年2月14日、⑶95年2月14日起即未依約清償，計尚欠本金⑴409,716元、⑵3,188,241元、⑶678,434元未清償，依上開之約定，債務應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、消費性房屋抵押借款約定書、個人信用貸款約定書、土地及建物登記謄本、繳息明細表（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而聲請人聲請拍賣如附表所示抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年7月28日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年7月28日
書記官蔣淑君~F0~T40┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第221號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│新竹縣│關西鎮│正義││453│建││18│01.19│280分之10││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字221號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│騎││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│樓││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││３│新竹縣關西鎮│新竹縣關│住家用、│││５│６│３│││││││１│陽台│２│平│全部│共用部││１│９│信義街88號3│西鎮正義│鋼筋混凝│││９│４│６│││││││６││４│方││分：正│││０│樓│段453地│土造、5│││．│．│．│││││││０││．│公││義段41│││││號│層│││６│４│６│││││││．││２│尺││2、418│││││││││３│７│０│││││││７││７│││建號，││││││││││││││││││０│││││權利範│││││││││││││││││││││││圍分別│││││││││││││││││││││││為2分│││││││││││││││││││││││之1、2│││││││││││││││││││││││8分之1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘