裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第222號民事裁定
裁判日期：民國95年07月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第222號聲請人香港商香港上海滙豐銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○
1號上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）91年8月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負尚未清償）及將來所負依借款約定書所定借款金額內之借款本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用及因債務不履行而發生之損害賠償等債務之清償，設定新臺幣（下同）2,150,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自91年8月15日起至131年8月14日止計40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期亦均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於91年8月19日辦畢抵押權設定登記在案。 嗣兩造 於91年8月13日、92年9月2日分別簽訂消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書及其增補替代合約，由相對人向聲請人借款房屋貸款1,549,890元，借款期間自92年9月9日起至101年9月8日止共9年，依約定分期攤還本息，利息則按年息百分之3.91計付，並同意於聲請人銀行房屋貸款利率調整時，隨同調整；後相對人另於94年2月3日向聲請人信用貸款1,000,000元，借款期間自94年2月5日起至99年2月4日止共5年，利息則按年息百分之8計付；且上開借款均約定如違約或逾期未繳款時，即依契約加收違約金及遲延利息。詎相對人就前開借款分別自95年2月9日、95年2月5日起即未依約清償，計尚欠本金1,195,699元、845,596元未清償，依上開之約定，債務應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、消費性房屋抵押借款暨擔保透支約定書及其增補替代合約、個人信用貸款約定書、土地及建物登記謄本、繳息明細表（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而聲請人聲請拍賣如附表所示抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年7月28日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年7月28日
書記官蔣淑君~F0~T40┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第222號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│新竹市││美城││819│建││1│08.88│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字222號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││２│新竹市美之城│新竹市美│住家用、│４│４││││││││││９││││全部│││１│５│5巷11號│城段819│加強磚造│５│５││││││││││１││││││││││地號│、2層│．│．││││││││││．││││││││││││７│７││││││││││５││││││││││││５│５││││││││││０││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘