裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第231號民事裁定
裁判日期：民國95年07月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第231號聲請人甲○○○保險股份有限公司法定代理人乙○○相對人 朱昭勳 律師即 湯尚勳 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣被繼承人湯尚勳於民國（下同）91年11月8日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、其他一切債務（包括保證債務）之本金、利息、遲延利息、違約金，實行抵押權費用及因債務不履行而發生之全部賠償金之清償，設定新臺幣（下同）2,160,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自91年11月8日起至126年11月7日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於91年11月11日辦畢抵押權設定登記在案。嗣被繼承人湯尚勳於91年11月13日向聲請人借款1,800,000元，借款期間自91年11月13日至111年11月13日止，並約定自借款日起，每滿一個月給付本息一次，如有一期未依約付息或清償本金時，即喪期限之利益，借款應視為全部到期，應立即償還全部借款本息，並應自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。
詎被繼承人湯尚勳就前開借款自92年11月14日起即未依約給付本息，尚欠本金1,775,966元未為清償，迭經催討，迄今仍未履行清償義務。又查被繼承人湯尚勳已於92年5月14日死亡，並經本院以94年度財管字第8號民事裁定選任相對人為被繼承人湯尚勳之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出借據及約定書、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、房屋貸款繳息記錄、本院94年度財管字第8號民事裁定及其確定證明書（以上均影本）、土地及建物登記謄本正本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，從而聲請人聲請拍賣如附表所示抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年7月28日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年7月28日
書記官蔣淑君~F0~T40┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第231號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│新竹市││聚吉││55│建││20│05.00│100000分之│││││││││││││251││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第231號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│十││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│２│新竹市○○路│新竹市聚│住家用、││２││││││││││２│陽台│４│平│全部│共用部│││３│三段10號10樓│吉段55地│鋼筋混凝││８││││││││││８││．│方││分：聚│││８│之12│號│土造、14││．││││││││││．││７│公││吉段26│││０│││層││８││││││││││８││５│尺││00建號││││││││０││││││││││０│││││，權利│││││││││││││││││││││││範圍：│││││││││││││││││││││││100000│││││││││││││││││││││││分之14│││││││││││││││││││││││8││││││││││││││││││││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│２│２│新竹市○○路│新竹市聚│管理室、│８│││││││││││８││││100000│共用部│││４│三段10號│吉段55地│鋼筋混凝│．│││││││││││．││││分之43│分：聚│││５││號│土造、14│５│││││││││││５││││7│吉段26│││４│││層│３│││││││││││３│││││00建號│││││││││││││││││││││││，權利│││││││││││││││││││││││範圍：│││││││││││││││││││││││100000│││││││││││││││││││││││分之44│││││││││││││││││││││││627││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘